Ampia casa unifamiliare indipendente con potenziale di ampliamento

Posizione:
La casa unifamiliare indipendente si trova in un quartiere tranquillo e familiare a Studen. L'ambiente è caratterizzato da una qualità della vita piacevole e da molto spazio verde.

Il comune di Studen dispone di una vasta gamma di scuole, negozi e strutture ricreative che possono essere raggiunti in poco tempo. Allo stesso tempo, si beneficia di una buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale. Le città di Biel e Berna possono essere raggiunte in poco tempo.

Disposizione della casa e delle stanze:
La proprietà si compone di un appartamento principale di 7 stanze di circa 199 m² di superficie abitabile e di un appartamento di 1,5 stanze nel seminterrato. L'offerta è completata da un garage doppio, diverse aree di parcheggio esterne e un ampio spazio circostante.

Disposizione delle stanze dell'appartamento principale:
L'appartamento principale convince con un concetto di vita individuale e polivalente.

Il soggiorno forma il cuore della casa e è unico nel suo genere. La progettazione della stanza aperta con una galleria rotonda e un'altezza della stanza di circa 4 metri crea un senso di vita eccezionale. In combinazione con il camino, si crea un'atmosfera speciale con molto carattere.

La cucina è equipaggiata in modo funzionale e dispone di un rivestimento in granito e di un forno a pirólisi. È direttamente collegata alla sala da pranzo e offre una base solida per una ristrutturazione individuale. Sia il soggiorno che la cucina hanno un accesso diretto alla terrazza.

Al piano terra, ci sono una stanza più grande e una più piccola. Questo piano dispone anche di un bagno con una doccia a pavimento e di un altro bagno più piccolo, che è attualmente utilizzato come lavanderia con una torre di lavaggio. L'ingresso è equipaggiato con un armadio incorporato pratico.

Al piano superiore, ci sono tre altre stanze e un bagno con una doccia e un water. Inoltre, c'è l'accesso al sottotetto, che non è attualmente ammobiliato ma offre un potenziale di sviluppo corrispondente.

Seminterrato:
Nel seminterrato, ci sono due cantine con molto spazio di stoccaggio. Questa zona è completata da un rifugio antiaereo e dalla stanza tecnica con il riscaldamento e i serbatoi di olio.

Appartamento:
Un valore aggiunto particolare di questa proprietà è l'appartamento di 1,5 stanze nel seminterrato. Questo dispone di una stanza, di una cucina con un'area di pranzo e di un bagno con una doccia e un water.

L'appartamento è attualmente accessibile tramite l'appartamento principale. Tuttavia, con poco sforzo, può essere separato e dispone allora di un ingresso separato dall'esterno. Ciò lo rende ideale per l'affitto, per gli ospiti o per un uso flessibile all'interno della famiglia.

Informazioni sulla proprietà:
La casa unifamiliare indipendente è stata costruita nel 1978 in costruzione solida con un tetto a due falde. La proprietà è in uno stato corrispondente alla sua età e offre al nuovo proprietario la possibilità di mettere in atto le proprie idee e di investire nello sviluppo ulteriore.

Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio con preparazione di acqua calda. La casa dispone di una combinazione di riscaldamento a pavimento e radiatori.

Terreno e ambiente:
Il terreno comprende un totale di 781 m², di cui 154 m² di terreno edificabile e circa 627 m² di terreno circostante.

L'appartamento principale dispone di una terrazza con un accesso diretto al prato adiacente. Questa zona offre molto spazio per il tempo libero, il giardino e la détente.

Nella zona dell'appartamento, c'è un altro ampio spazio antistante in pietra, che apre possibilità di utilizzo supplementare nella zona esterna.

La combinazione della terrazza, della zona di giardino e delle aree esterne pavimentate crea un ambiente polivalente e utilizzabile con molto spazio libero.

Tutti i vantaggi in un colpo d'occhio:

• Soggiorno unico con galleria e altezza della stanza di circa 4 m
• Appartamento principale di 7 stanze con piano d'étage polivalente
• Appartamento separato di 1,5 stanze con utilizzo flessibile
• Spazio circostante ampio con terrazza, giardino e spazio antistante in pietra
• Seminterrato completo con molto spazio di stoccaggio e potenziale di sviluppo
• Garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne

Vostro prossimo passo:
Volete godervi il vostro tempo libero in un ambiente tranquillo e familiare in futuro e allo stesso tempo beneficiare di un potenziale di utilizzo polivalente?

Allora contattateci. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e saremo lieti di mostrarvi questa casa unifamiliare speciale di persona.