Scopri questa incantevole casa unifamiliare al Hüsliweg 9 nel cuore del cantone di Berna. Il terreno di 476 m² è situato in una zona tranquilla con vista sul bell'Ostermundigenberg.

La casa colpisce per le seguenti caratteristiche:
Spaziosa: con 6,5 locali, 148 m² di spazio abitativo e 145 m² di spazio utilizzabile, la casa offre molto spazio per tutta la famiglia o anche per più parti.
Costruzione solida: le pareti, i pavimenti, i soffitti, le finestre sono in buone condizioni, i lavori di ristrutturazione e ammodernamento sono stati eseguiti in modo continuo.
Ampio spazio esterno e giardino: il giardino progettato con amore, con fiori, alberi da frutto e aiuole, nonché la terrazza, invitano a trascorrere piacevoli ore all'aperto.
Parcheggio: è disponibile un garage annesso, un parcheggio antistante e una stazione di ricarica per auto elettriche.
Fornitura di energia sostenibile: l'impianto solare (8,8 kWp / 8 kVA) con accumulo (8,3 kWh) fornisce un rendimento annuo di circa 10.000 kWh.
Potenziale di sviluppo: il vasto sottotetto e il seminterrato possono essere ampliati in ulteriori locali abitativi o appartamenti.

Posizione e infrastrutture:
Orientata verso la capitale, pur conservando il suo carattere rurale, Ostermundigen è un luogo piacevole in cui vivere, con alta qualità della vita e infrastrutture eccellenti. La fermata dell'autobus più vicina è a 3 minuti a piedi dalla casa, la stazione ferroviaria può essere raggiunta in 15 minuti. Per le esigenze quotidiane, troverete un punto vendita di Migros, Denner e Coop, una farmacia, un asilo nido, uno studio medico e dentistico, nonché la scuola di Dennigkofen, a 10-12 minuti a piedi. La città di Berna, raggiungibile con i mezzi pubblici in 20 minuti, non lascia nulla a desiderare con le sue possibilità di shopping, l'università e le scuole superiori, nonché le offerte culturali diverse. Il bosco di Ostermundigen, infine, è a soli due minuti a piedi e costituisce l'ideale luogo di svago locale per passeggiate, trekking e sport.

Vendita:
La proprietà del Hüsliweg 9 è venduta mediante procedura di asta. Prezzo indicativo: Fr. 1'090'000.-. Per la documentazione di vendita completa, si prega di contattarci.

Disponibilità
Dal 1° novembre 2026

Visita:
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