**Mandato esclusivo Agenti immobiliari pregati di astenersi**

Progettata da un architetto e situata in uno dei villaggi residenziali più ambiti del cantone di Berna, questa villa individuale di 6,5 locali vi accoglie fin dall'ingresso con una generosità rara: doppia altezza del soffitto, scala a chiocciola, parquet di quercia caldo - il tono è dato.

Il salotto di oltre 40 m2, aperto sul grande giardino alberato di 930 m2 e sulla sua luce naturale, invita alla vita di famiglia intorno al caminetto. La sala da pranzo si collega naturalmente, in uno spazio fluido pensato per ricevere e godere. Tre belle camere al pian terreno e una luminosa mezzanina sotto i lucernari - ideale come ufficio, camera da letto o angolo lettura - completano un pian terreno generoso e ben pensato.

Scendete nel seminterrato: 150 m2 completamente arredati vi aspettano - biblioteca, laboratorio, cantina del vino, lavanderia. Un lusso raro, che trasforma ogni progetto in una possibilità.

La piscina riscaldata di 39 m2, alimentata da pannelli solari dedicati, trasforma le estati in momenti eccezionali. Quattro posti auto, tra cui un garage doppio sotterraneo, completano il comfort della vita quotidiana.

Kirchlindach, è la calma della campagna con la città a portata di mano - Berna in 10 minuti, senza compromessi sulla qualità della vita.

**Disponibile immediatamente.** Una visita virtuale è disponibile su richiesta - non esitate a contattarci direttamente.