Situata in un quartiere residenziale familiare, questa proprietà di 6.5 locali ben curata vi sedurrà con i suoi bei spazi funzionali e il giardino charmante.

Costruzione tradizionale massiccia (doppia parete in mattoni con isolamento intermedio), garanzia di qualità e durabilità, questa villa del 1991 è perfettamente abitabile subito, o potrebbe essere oggetto di aggiornamenti secondo i criteri degli interessati. Sarete sedotti dall'atmosfera calda!

Con una superficie abitabile di circa 153 m², gli spazi di vita sono ripartiti come segue: il soggiorno con accesso diretto al giardino offre la possibilità di installare un camino svedese. La cucina separata e abitabile è completamente attrezzata con elettrodomestici recenti. La casa dispone in totale di cinque camere da letto e due bagni: una camera da letto con doccia al piano terra, e al piano superiore quattro camere da letto e un grande bagno con vasca e doccia. Il seminterrato completamente scavato è composto da una stanza riscaldabile di circa 18m² con luce naturale, possibilità di creare un bagno aggiuntivo (connessioni idriche in attesa), un piacevole cantina, una cantina per il vino, una lavanderia e una stanza per la caldaia.

Il terreno è principalmente esposto a sud per un'ottimale insolazione. Il giardino è riccamente alberato con varie specie e beneficia di un bel giardino orto oltre che di un annesso giardino attaccato alla casa.

Altri punti di forza:
- la cantina al piano terra
- i nuovi velux al piano superiore con tende esterne
- la caldaia sostituita nel 2018
- il garage doppio e i numerosi posti auto esterni
- le finestre e le scale sicure con grate di protezione in ferro battuto

Vivete in campagna, a meno di 15 minuti in auto e con i mezzi pubblici da tutte le comodità del centro città di Friburgo e dei centri commerciali di Granges-Paccot e Villars-sur-Glâne.

Non aspettate e contattateci per ulteriori informazioni o una visita a vostro miglior comodo.