Villa di lusso con 6,5 locali

Scopri un'opportunità rara di investire in Saffron Villas, un programma immobiliare esclusivo composto da sole sei ville di lusso, ideale nel cuore del prestigioso Domaine de Palmyre, sulla costa ovest di Mauritius.

Pensata tanto per una residenza principale, una casa vacanza o un investimento patrimoniale, il progetto combina eleganza contemporanea, intimità e stile di vita tropicale in un ambiente sicuro e preservato.

Dominando i paesaggi spettacolari del Morne Brabant e dell'Oceano Indiano, il dominio beneficia di una posizione privilegiata in prossimità immediata delle più belle spiagge dell'isola, campi da golf rinomati, alberghi a cinque stelle, spa e le migliori destinazioni gastronomiche della regione.

Un vero e proprio rifugio di pace, Saffron Villas offre uno stile di vita esclusivo dove ogni giorno si vive tra natura lussureggiante, clima tropicale e tramonti sulla laguna.

Costruite su lotti privati generosi perfettamente integrati nell'ambiente naturale del dominio, le ville seducono con la loro architettura contemporanea, spazi aperti e connessione fluida tra spazi interni ed esterni.

Questa villa di 4 camere da letto propone ampi spazi di ricevimento bagnati di luce naturale, una cucina di alta gamma aperta con cucina posteriore, nonché ampie terrazze coperte che si affacciano sui giardini tropicali e aree di relax all'aperto.

Ogni dettaglio è stato studiato con cura per soddisfare gli standard di lusso internazionali più alti: materiali nobili, dotazioni premium, finiture raffinate e attrezzature all'avanguardia si uniscono per offrire un comfort assoluto in un ambiente eccezionale.

La villa comprende, tra l'altro:

Un elegante patio accompagnato da un ampio ingresso
Un vasto soggiorno/pranzo che si apre all'esterno
Una cucina di alta gamma aperta con finiture raffinate
Una cucina posteriore (cucina grassa)
Quattro camere da letto con bagno en-suite, tra cui una lussuosa suite principale e una seconda camera da letto con una piacevole terrazza privata
Servizi igienici per gli ospiti
Uno spazio per ufficio o biblioteca
Una lavanderia indipendente completata da numerosi spazi di stoccaggio

Gli esterni sono stati progettati come veri e propri spazi di vita e comprendono:

Un garage chiuso con la possibilità di creare un secondo garage
Un posto auto coperto per due veicoli nonché parcheggi per visitatori
Un'ampia terrazza coperta dedicata al relax e alla convivialità
Una piscina privata con solarium
Un'area lounge di tipo chiosco/boma dedicata al relax
Giardini tropicali bellamente curati


Ispirata al concetto di Barefoot Luxury, la villa privilegia materiali naturali come la pietra mauriziana, il legno e l'ardesia, associati a dotazioni di alta gamma:

Climatizzazione inverter nelle camere da letto
Infissi in alluminio conformi agli standard ciclonici
Porte in legno massiccio
Piastrelle in grande formato
Bagni ispirati ai più bei spa privati
Riscaldamento dell'acqua solare centralizzato
Internet ad alta velocità e preinstallazione della domotica


In un approccio sostenibile e innovativo, Saffron Villas integra anche soluzioni ecocompatibili di ultima generazione:

Sistema fotovoltaico con batterie al litio
Gestione ottimizzata e riciclo dell'acqua
Trattamento ecologico delle acque reflue
Illuminazione esterna solare
Reti interamente sotterranee


Il dominio garantisce infine una tranquillità assoluta grazie alle sue infrastrutture premium:

Accesso sicuro e controllo d'ingresso
Sistema di videosorveglianza
Cancello motorizzato
Carta architettonica che garantisce l'armonia del sito


Opzionalmente, la villa può accogliere un seminterrato completamente personalizzabile che può includere, secondo le esigenze e i desideri dei futuri proprietari, una cantina, una palestra, un'area benessere, un home cinema, spazi di stoccaggio, ecc.

La realizzazione di questo seminterrato sarà oggetto di un preventivo personalizzato in base alla planimetria desiderata, al livello di personalizzazione richiesto nonché ai risultati di uno studio geotecnico preliminare. La superficie finale del seminterrato sarà determinata in base alle conclusioni di questo studio e i prezzi saranno aggiustati di conseguenza.


Più di una semplice residenza, un invito a vivere l'eccezionale nel cuore di Mauritius!

"Perché investire a Mauritius"

I vantaggi di vivere e investire a Mauritius:

Permesso di soggiorno agevolato

Mauritius offre agli investitori stranieri un quadro particolarmente attraente per stabilirsi in modo permanente. L'acquisto di una proprietà del valore di almeno 375.000 dollari in un programma accessibile agli stranieri consente al compratore e alla sua famiglia di ottenere automaticamente un permesso di soggiorno.

Governance riconosciuta

Mauritius è noto per la sua stabilità politica e istituzionale e viene regolarmente classificato tra i paesi meglio governati dell'Africa. Secondo la Fondazione Mo Ibrahim, l'isola si distingue in particolare per la qualità del suo stato di diritto, la sicurezza, il rispetto dei diritti umani e le opportunità economiche sostenibili.

Un sistema educativo e sanitario di alta qualità

Mauritius dispone di infrastrutture moderne e di un ambiente ideale per le famiglie. Il sistema educativo offre corsi di studio francesi, inglesi e internazionali riconosciuti, mentre gli istituti sanitari privati offrono cure di alta qualità e servizi medici performanti.

Un ambiente sicuro e stabile

Mauritius è uno dei paesi più sicuri dell'Africa. Preservato da conflitti geopolitici e minacce di guerra, l'isola beneficia di un clima sociale pacifico e di un ambiente di vita sicuro, particolarmente apprezzato dagli expatriati e dagli investitori internazionali.

Un sistema fiscale particolarmente vantaggioso

Oltre al suo stile di vita eccezionale, Mauritius attrae anche con il suo regime fiscale attraente. Gli investitori stranieri che beneficiano dei programmi immobiliari dedicati come il PDS, l'IRS o le Smart Cities godono di un ambiente fiscale stabile, trasparente e competitivo.

Mauritius ha firmato accordi di non doppia imposizione con 46 paesi, rafforzando così la sicurezza fiscale dei residenti e degli investitori internazionali.

Per ottenere lo status di residente fiscale mauriziano, è necessario soggiornare almeno 183 giorni all'anno sull'isola. Questo status consente l'accesso a numerosi vantaggi:

Nessuna tassa sulle plusvalenze
Nessuna tassa sulla ricchezza
Nessuna tassa di successione o di donazione
Tassa societaria ad aliquota unica del 15%
Libero rimpatrio di utili, dividendi e capitali
Nessun controllo dei cambi
Esonero doganale e IVA tramite il Freeport
Rete estesa di accordi fiscali internazionali
Giurisdizione riconosciuta per la sua trasparenza e il rispetto degli standard dell'OCSE
Uno stile di vita unico

Tra lagune turchesi, clima tropicale, infrastrutture moderne e qualità della vita eccezionale, Mauritius è oggi una delle mete più ricercate per vivere, investire e pianificare il futuro in un ambiente stabile e privilegiato.