Villa der Extraklasse mit 6,5 Zimmern

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, in Saffron Villas zu investieren, einem exklusiven Immobilienprogramm, das aus nur sechs Villen der Extraklasse besteht, ideal im Herzen des prestigeträchtigen Domaine de Palmyre an der Westküste von Mauritius gelegen.

Die Villa eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als patrimonialer Investition, da sie zeitlose Eleganz, Intimität und tropischen Lebensstil in einer sicheren und geschützten Umgebung kombiniert.

Mit Blick auf die atemberaubenden Landschaften des Morne Brabant und des Indischen Ozeans profitiert die Villa von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Stränden der Insel, renommierten Golfplätzen, Fünf-Sterne-Hotels, Spas und den besten gastronomischen Adressen der Region.

Saffron Villas bietet einen exklusiven Lebensstil, bei dem jeder Tag zwischen üppiger Natur, tropischem Klima und Sonnenuntergängen über der Lagune verbracht wird.

Die Villen, die auf großzügigen, privaten Grundstücken errichtet wurden, die perfekt in die natürliche Umgebung des Domaine integriert sind, bestechen durch ihre zeitgenössische Architektur, offene Räume und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.

Diese 4-Schlafzimmer-Villa bietet geräumige Empfangsbereiche mit natürlichen Licht, eine hochwertige offene Küche mit separater Küche, sowie große, überdachte Terrassen, die auf die tropischen Gärten und Außenbereiche führen.

Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um den höchsten internationalen Luxusstandards zu entsprechen: edle Materialien, Premium-Ausstattung, raffinierte Verarbeitung und moderne Ausstattung garantieren absoluten Komfort in einer außergewöhnlichen Umgebung.

Die Villa umfasst unter anderem:

Ein elegantes Patio-Areal mit einem großen Eingangsbereich
Ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Außenbereich
Eine hochwertige offene Küche mit raffinierter Ausstattung
Eine separate Küche (Grease-Küche)
Vier Schlafzimmer mit en-suite-Bädern, darunter eine luxuriöse Master-Suite und ein zweites Schlafzimmer mit einer eigenen Terrasse
Gästetoilette
Ein Büro- oder Bibliotheksraum
Eine separate Waschküche mit zahlreichen Stauräumen

Die Außenbereiche wurden als vollwertige Lebensräume konzipiert und umfassen:

Eine geschlossene Garage mit der Möglichkeit, eine zweite Garage zu erstellen
Ein überdachter Stellplatz für zwei Fahrzeuge (Carport) sowie Besucherparkplätze
Eine große, überdachte Terrasse für Entspannung und Geselligkeit
Ein privater Pool mit angrenzendem Deck
Ein Lounge-Bereich zum Entspannen
Schöne, sorgfältig gestaltete tropische Gärten


Die Villen, die vom Konzept des Barefoot-Luxus inspiriert sind, bevorzugen natürliche Materialien wie mauritisches Steinmauerwerk, Holz und Schiefer, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung:

Inverter-Klimaanlage in den Schlafzimmern
Aluminium-Fenster, die den Zyklon-Normen entsprechen
Massive Holztüren
Großformatige Fliesen
Badezimmer, die von luxuriösen Privat-Spas inspiriert sind
Zentrales Solar-Warmwassersystem
Hochgeschwindigkeits-Internet und Voreinstellung der Domotik


In einer nachhaltigen und innovativen Herangehensweise integriert Saffron Villas auch ökologische Lösungen der neuesten Generation:

Photovoltaik-System mit Lithium-Ionen-Batterien
Optimiertes Wassermanagement und -recycling
Ökologische Abwasserbehandlung
Solare Außenbeleuchtung
Vollständig unterirdische Netze


Das Domaine bietet schließlich absolute Sicherheit durch seine Premium-Infrastruktur:

Sicherer Zugang und Eingangskontrolle
Videouberwachungssystem
Motorisiertes Tor
Architektonische Charta, die die Harmonie des Geländes gewährleistet


Optional kann die Villa ein vollständig anpassbares Souterrain aufnehmen, das je nach Bedarf und Wunsch der zukünftigen Besitzer eine Weinkeller, ein Fitnessstudio, einen Wellnessbereich, ein Home-Kino, Stauräume usw. beinhalten kann.

Die Realisierung dieses Souterrains wird Gegenstand eines individuellen Angebots sein, das auf der gewünschten Raumplanung, dem gewünschten Maß an Anpassung sowie den Ergebnissen einer vorherigen geotechnischen Studie basiert. Die endgültige Fläche des Souterrains wird gemäß den Schlussfolgerungen dieser Studie und den Preisen entsprechend angepasst.


Mehr als nur eine Residenz, eine Einladung, das Außergewöhnliche im Herzen von Mauritius zu erleben!

"Warum in Mauritius investieren"

Die Vorteile, auf Mauritius zu leben und zu investieren:

Erleichterte Aufenthaltsgenehmigung

Mauritius bietet ausländischen Investoren einen besonders attraktiven Rahmen, um sich dauerhaft niederzulassen. Der Erwerb einer Immobilie im Wert von mindestens 375.000 USD in einem für Ausländer zugänglichen Programm ermöglicht es dem Käufer und seiner Familie, automatisch eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten.

Anerkannte Regierungsführung

Mauritius ist für seine politische und institutionelle Stabilität bekannt und wird regelmäßig zu einem der am besten regierten Länder Afrikas gezählt. Laut der Mo Ibrahim Foundation zeichnet sich die Insel insbesondere durch die Qualität ihres Rechtsstaats, die Sicherheit, den Schutz der Menschenrechte sowie ihre nachhaltigen wirtschaftlichen Chancen aus.

Ein hervorragendes Bildungs- und Gesundheitssystem

Mauritius verfügt über moderne Infrastrukturen und eine ideale Umgebung für Familien. Das Bildungssystem bietet anerkannte französische, englische und internationale Studienprogramme, während private Gesundheitseinrichtungen hochwertige Pflege und medizinische Dienstleistungen anbieten.

Eine sichere und stabile Umgebung

Mauritius zählt zu den sichersten Ländern Afrikas. Da es von geopolitischen Konflikten und Kriegsgefahren verschont bleibt, genießt die Insel ein friedliches soziales Klima und eine sichere Lebensumgebung, die besonders von Expatriaten und internationalen Investoren geschätzt wird.

Eine besonders günstige Steuergesetzgebung

Neben seinem außergewöhnlichen Lebensstil lockt Mauritius auch mit seinem attraktiven Steuersystem. Ausländische Investoren, die von den speziellen Immobilienprogrammen wie dem PDS, dem IRS oder den Smart Cities profitieren, genießen ein stabiles, transparentes und wettbewerbsfähiges Steuerumfeld.

Mauritius hat mit 46 Ländern Abkommen zur Vermeidung der Doppelbesteuerung unterzeichnet, was die steuerliche Sicherheit für internationale Residenten und Investoren erhöht.

Um den Status als steuerlicher Resident von Mauritius zu erlangen, muss man mindestens 183 Tage pro Jahr auf der Insel verbringen. Dieser Status bietet zahlreiche Vorteile:

Keine Steuer auf Kapitalgewinne
Keine Vermögenssteuer
Keine Erbschafts- oder Schenkungsteuer
Körperschaftsteuer mit einem einheitlichen Satz von 15 %
Freie Überweisung von Gewinnen, Dividenden und Kapital
Keine Devisenkontrolle
Zoll- und MWSt-Freiheit über den Freeport
Umfangendes Netz von internationalen Steuerabkommen
Jurisdiktion, die für ihre Transparenz und ihre Einhaltung der OECD-Standards anerkannt ist
Ein einzigartiger Lebensstil

Zwischen türkisfarbenen Lagunen, tropischem Klima, modernen Infrastrukturen und außergewöhnlicher Lebensqualität etabliert sich Mauritius heute als eines der begehrtesten Ziele, um zu leben, zu investieren und die Zukunft in einer stabilen und privilegierten Umgebung zu planen.