L'appartamento si trova al 1° piano, con ascensore, e offre uno spazio confortevole in ottimo stato, considerando che una completa ristrutturazione dell'appartamento ha avuto luogo nel 2021.

La sua posizione è particolarmente pratica, in prossimità immediata a negozi, scuole, trasporti pubblici e tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana.

L'appartamento è diviso come segue:

- Ingresso con armadio integrato
- Cucina attrezzata con colonne per il lavaggio e accesso alla loggia di 11,20 m2
- Soggiorno/pranzo luminoso con accesso alla loggia riscaldato
- Una loggia
- Camera da letto 1
- Camera da letto 2
- Un bagno con doccia/WC

Annessi:

- Box interno
- Cantina 68 (3 m2)

Aree esterne:

- Un grande parco comune

Riscaldamento/Energia:

- Petrolio
- Spese: per l'anno 2025: 7'725 CHF (spese di gestione, riscaldamento, acqua calda)
- Fondo di ristrutturazione: 309'046 CHF

Qualità di costruzione e ristrutturazione:
? Appartamento completamente ristrutturato nel 2021
? Tapparelle elettriche
? Loggia

Servizi locali:
Potrete beneficiare di un ambiente pratico per la vita quotidiana: la scuola primaria di Marcelly e l'asilo nido Les Bout'choux sono a pochi passi, così come una farmacia (Amavita).
Una Migros e vari negozi (banca, parrucchiere, negozio di mobili), caffè e ristoranti sono accessibili a piedi.
Per il vostro tempo libero, la piscina comunale e la sala dei festeggiamenti sono vicine, e servizi pubblici come l'ufficio postale o un relais di lettura arricchiscono il quartiere.

Trasporti pubblici:
I trasporti sono molto facili: la fermata dell'autobus Tronchet (linea 32), la fermata dell'autobus Graveson (linea 32, 37) e la fermata del tram Moillessulaz sono in prossimità diretta. Queste linee offrono una connessione fluida al centro di Ginevra, alla Francia vicina o ad altre comunità. La stazione ferroviaria di Chêne-Bourg, anch'essa accessibile a piedi, facilita i viaggi in treno.

Mobilità dolce:
I pedoni e i ciclisti potranno godere della via verde, a due passi, ideale per raggiungere Ginevra o i dintorni in modo ecologico e piacevole.