Villa di 6,5 locali

Scopri un'opportunità rara di investire in Saffron Villas, un programma immobiliare esclusivo composto da sole sei ville di lusso, ideale situato nel cuore del prestigioso Domaine de Palmyre sulla costa ovest di Mauritius.

La villa è adatta per una residenza principale, una casa vacanze o un investimento patrimoniale, combinando eleganza contemporanea, intimità e stile di vita tropicale in un ambiente sicuro e preservato.

Con vista sulle spettacolari paesaggi del Morne Brabant e dell'Oceano Indiano, la villa beneficia di una posizione privilegiata in prossimità delle più belle spiagge dell'isola, dei campi da golf rinomati, degli alberghi a cinque stelle, delle spa e dei migliori indirizzi gastronomici della regione.

Un vero e proprio rifugio di pace, Saffron Villas offre un ambiente di vita esclusivo in cui ogni giorno si vive tra natura lussureggiante, clima tropicale e tramonti sulla laguna.

Costruite su lotti privati generosi perfettamente integrati nell'ambiente naturale del dominio, le ville seducono con la loro architettura contemporanea, spazi aperti e connessione fluida tra aree interne ed esterne.

Questa villa di 4 camere da letto en suite offre ampi spazi di ricevimento bagnati di luce naturale, una cucina aperta di alta gamma con cucina separata, nonché ampie terrazze coperte che si affacciano sui giardini tropicali e sulle aree di relax all'aperto.

Ogni dettaglio è stato studiato con cura per soddisfare gli standard di lusso internazionali più elevati: materiali nobili, servizi premium, finiture raffinate e attrezzature all'avanguardia si combinano per offrire comfort assoluto in un ambiente eccezionale.

La villa comprende, tra l'altro:

Un patio elegante accompagnato da un ampio ingresso
Un ampio soggiorno/pranzo che si apre all'esterno
Una cucina aperta di alta gamma con finiture raffinate
Una cucina separata (cucina grassa)
Quattro camere da letto en suite, tra cui una lussuosa suite principale e una seconda camera da letto con una piacevole terrazza privata
Servizi igienici per gli ospiti
Un'area studio o biblioteca
Una lavanderia indipendente completata da numerosi spazi di stoccaggio

Gli esterni sono stati progettati come veri e propri spazi di vita e comprendono:

Un garage chiuso con la possibilità di creare un secondo garage
Un posteggio auto coperto per due veicoli (carport) nonché parcheggi per visitatori
Un'ampia terrazza coperta dedicata al relax e alla convivialità
Una piscina privata con solarium
Un'area lounge di tipo chiosco/boma dedicata al relax
Giardini tropicali curati e progettati con cura


Ispirata al concetto di Barefoot Luxury, la villa priorizza materiali naturali come la pietra mauriziana, il legno e l'ardesia, combinati con servizi di alta gamma:

Climatizzazione inverter nelle camere da letto
Infissi in alluminio conformi agli standard ciclonici
Porte in legno massiccio
Piastrelle di grandi dimensioni
Bagni ispirati alle più belle spa private
Riscaldamento dell'acqua solare centralizzato
Internet ad alta velocità e preinstallazione della domotica


In un approccio sostenibile e innovativo, Saffron Villas integra anche soluzioni ecocompatibili di ultima generazione:

Sistema fotovoltaico con batterie al litio
Gestione ottimizzata e riciclo dell'acqua
Trattamento ecologico delle acque reflue
Illuminazione esterna solare
Reti interamente sotterranee


Il dominio garantisce infine una tranquillità assoluta grazie alla sua infrastruttura premium:

Accesso sicuro e controllo d'ingresso
Sistema di videosorveglianza
Cancello motorizzato
Carta architettonica che garantisce l'armonia del sito


Opzionalmente, la villa può ospitare un seminterrato completamente personalizzabile che può includere, secondo le esigenze e i desideri dei futuri proprietari, una cantina, una palestra, un'area benessere, un home cinema, spazi di stoccaggio, ecc.

La realizzazione di questo seminterrato sarà oggetto di un preventivo personalizzato in base alla planimetria desiderata, al livello di personalizzazione richiesto nonché ai risultati di uno studio geotecnico preliminare. La superficie finale del seminterrato sarà determinata in base alle conclusioni di questo studio e i prezzi saranno aggiustati di conseguenza.

Più di una residenza, un invito a vivere l'eccezionale nel cuore di Mauritius!

"Perché investire a Mauritius"

I vantaggi di vivere e investire a Mauritius:

Un permesso di soggiorno facilitato

Mauritius offre agli investitori stranieri un ambiente particolarmente attraente per stabilirsi in modo permanente. L'acquisto di una proprietà del valore di almeno 375.000 dollari in un programma accessibile agli stranieri consente al compratore e alla sua famiglia di ottenere automaticamente un permesso di soggiorno.

Una governance riconosciuta

Mauritius è noto per la sua stabilità politica e istituzionale e viene regolarmente classificato tra i paesi meglio governati dell'Africa. Secondo la Fondazione Mo Ibrahim, l'isola si distingue in particolare per la qualità del suo stato di diritto, la sicurezza, il rispetto dei diritti umani e le opportunità economiche sostenibili.

Un sistema educativo e sanitario di alta qualità

Mauritius dispone di infrastrutture moderne e di un ambiente ideale per le famiglie. Il sistema educativo offre corsi francesi, inglesi e internazionali riconosciuti, mentre le strutture sanitarie private offrono cure di alta qualità e servizi medici performanti.

Un ambiente sicuro e stabile

Mauritius è uno dei paesi più sicuri dell'Africa. Protetta da conflitti geopolitici e minacce di guerra, l'isola gode di un clima sociale pacifico e di un ambiente di vita sicuro, particolarmente apprezzato da espatriati e investitori internazionali.

Un sistema fiscale particolarmente vantaggioso

Oltre al suo stile di vita eccezionale, Mauritius offre anche un sistema fiscale attraente. Gli investitori stranieri che beneficiano di programmi immobiliari speciali come il PDS, l'IRS o le Smart Cities godono di un ambiente fiscale stabile, trasparente e competitivo.

Mauritius ha firmato accordi di non doppia imposizione con 46 paesi, rafforzando così la sicurezza fiscale dei residenti e degli investitori internazionali.

Per ottenere lo status di residente fiscale mauriziano, è necessario soggiornare almeno 183 giorni all'anno sull'isola. Questo status offre numerosi vantaggi:

Nessuna tassa sulle plusvalenze
Nessuna tassa sulla ricchezza
Nessuna tassa di successione o donazione
Tassa sulle società al tasso unico del 15%
Libero trasferimento di utili, dividendi e capitali
Nessun controllo dei cambi
Esenzione doganale e IVA tramite il Freeport
Rete estesa di accordi fiscali internazionali
Giurisdizione riconosciuta per la trasparenza e la conformità agli standard dell'OCSE
Un ambiente di vita unico

Tra lagune turchesi, clima tropicale, infrastrutture moderne e qualità della vita eccezionale, Mauritius è oggi una delle mete più ricercate per vivere, investire e pianificare il futuro in un ambiente stabile e privilegiato.