Natura e vita esclusiva a Pfaffnau

Esperienza di vita moderna e spaziosa in un'architettura classicamente progettata

L'edificio impressionante, a forma di ferro di cavallo, circondato da uno stagno naturale con piscina e da un ambiente ben curato, è situato in una posizione unica, soleggiata e tranquilla.

Venite semplicemente a casa, rilassatevi e godetevi.

Appartamento angolare 4 1/2 locali, orientato a sud (balcone) e ovest

• Cucina _ finitura di alta qualità, elettrodomestici integrati V-Zug

• Reduit _ 4 m2

• 1 balcone (sud) con facciate scorrevoli in vetro laterali _ 21 m2

• Bagno I _ doccia, lavatrice e asciugatrice

• Bagno II _ doccia, vasca da bagno

• Armadi a muro nell'ingresso

• Ventilazione dell'appartamento _ ventilazione di comfort _ ogni appartamento separatamente

• Riscaldamento _ energia geotermica con riscaldamento a pavimento incluse la climatizzazione estiva delle stanze

• Minergie _ certificato

• e molto altro

Complesso residenziale e comune di Pfaffnau

• Vita fiscalmente vantaggiosa a Pfaffnau, nel mezzo della Svizzera, ben collegata, in una posizione tranquilla

• Circa 320 m2 di zona di balneazione

• Il parco è sicuro con una recinzione e una porta. Accesso solo per le persone autorizzate

• Vita senza barriere e accessibile alle sedie a rotelle

• Zona di svago proprio di fronte alla casa; campi da tennis a 200 m; impianto sportivo a 200 m

• 300 m per fare la spesa e fermata dell'autobus

• Collegamento di trasporto autostrada circa 3 km, stazione ferroviaria CFF circa 4 km, autobus a 300 m

Prezzo di acquisto totale:

• Prezzo di acquisto dell'appartamento _ CHF 930'000.00

• 2 posti auto sotterranei _ CHF 60'000.00 (appartengono all'appartamento)

• Prezzo di acquisto totale _ CHF 990'000.00

Ci rallegriamo del vostro contatto.

W. Jud Kloster-Immobilien AG, Obertor 7, 4915 St. Urban

Walter Jud - 079 812 54 81

Lisbeth Schneider - 079 704 98 07

• Certificazione Minergie : Vita energeticamente efficiente grazie allo standard Minergie – per un clima di stanza piacevole e spese accessorie basse

• Bella vista : Godetevi una vista meravigliosa sullo stagno

• Balcone : Godetevi i giorni soleggiati sul vostro balcone spazioso e privato

• Accessibile alle sedie a rotelle : L'appartamento è senza barriere e accessibile con l'ascensore – ideale per le persone con mobilità ridotta

• Garage & parcheggio : Parcheggio comodo per il vostro veicolo direttamente presso l'edificio

Posizione & ambiente : L'appartamento è situato in un ambiente tranquillo – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, potete godere di molta luce solare, e anche in inverno, la posizione mostra il suo lato luminoso. La fermata dell'autobus Piazza del villaggio di Pfaffnau è a soli 5 minuti a piedi. Per le esigenze quotidiane, il supermercato Volg è disponibile a circa 8 minuti a piedi.

Questo appartamento eccezionale combina vita moderna, sostenibilità e posizione tranquilla nel comune affascinante di Pfaffnau. Un'opportunità rara – assicuratevi il vostro nuovo focolare oggi!