Nature et vie exclusive à Pfaffnau

Expérience de vie moderne et spacieuse dans une architecture classiquement conçue

Le bâtiment impressionnant, en forme de fer à cheval, entouré d'un étang naturel avec piscine et d'un environnement bien entretenu, est situé dans un emplacement unique, ensoleillé et calme.

Venez simplement chez vous, détendez-vous et profitez.

Appartement d'angle 4 1/2 pièces, orienté sud (balcon) et ouest

• Cuisine _ finition de haute qualité, appareils intégrés V-Zug

• Reduit _ 4 m2

• 1 balcon (sud) avec façades coulissantes en verre latérales _ 21 m2

• Salle de bain I _ douche, lave-linge et sèche-linge

• Salle de bain II _ douche, baignoire

• Armoires intégrées dans le hall d'entrée

• Ventilation de l'appartement _ ventilation de confort _ chaque appartement séparément

• Chauffage _ énergie géothermique avec chauffage au sol incluant la climatisation d'été des pièces à vivre

• Minergie _ certifié

• et beaucoup plus

Complexe résidentiel et commune de Pfaffnau

• Vie fiscalement avantageuse à Pfaffnau, au milieu de la Suisse, bien connectée, dans un emplacement calme

• Environ 320 m2 de zone de baignade

• Le parc est sécurisé avec une clôture et une porte. Accès seulement pour les personnes autorisées

• Vie sans barrieres et accessible aux fauteuils roulants

• Zone de loisirs juste en face de la maison ; courts de tennis à 200 m ; installation sportive à 200 m

• 300 m pour faire des courses et arrêt de bus

• Connexion de transport autoroute environ 3 km, gare CFF environ 4 km, bus à 300 m

Prix d'achat total :

• Prix d'achat de l'appartement _ CHF 930'000.00

• 2 places de parking souterraines _ CHF 60'000.00 (appartiennent à l'appartement)

• Prix d'achat total _ CHF 990'000.00

Nous nous réjouissons de votre contact.

W. Jud Kloster-Immobilien AG, Obertor 7, 4915 St. Urban

Walter Jud - 079 812 54 81

Lisbeth Schneider - 079 704 98 07

• Certification Minergie : Vie énergétiquement efficace grâce au standard Minergie – pour un climat de pièce agréable et des frais accessoires faibles

• Belle vue : Profitez d'une vue merveilleuse sur l'étang

• Balcon : Profitez des jours ensoleillés sur votre balcon spacieux et privé

• Accessible aux fauteuils roulants : L'appartement est sans barrieres et accessible par ascenseur – idéal pour les personnes à mobilité réduite

• Garage & parking : Stationnement confortable pour votre véhicule directement au bâtiment

Emplacement & environnement : L'appartement est situé dans un environnement calme – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. En été, vous bénéficiez d'une abondance de lumière solaire, et même en hiver, l'emplacement montre son côté lumineux. L'arrêt de bus Place du village de Pfaffnau est à seulement 5 minutes à pied. Pour les besoins quotidiens, le supermarché Volg est disponible à environ 8 minutes à pied.

Cet appartement exceptionnel combine vie moderne, durabilité et emplacement calme dans la commune charmante de Pfaffnau. Une occasion rare – sécurisez votre nouveau foyer aujourd'hui !