Villa familiare elegante nel cuore della natura, a pochi minuti da Aubonne

A soli 6 chilometri da Aubonne, nel pittoresco villaggio di Saubraz, questa superba villa familiare di circa 250 m² di spazio abitabile offre un ambiente di vita privilegiato, che combina calma, comfort e qualità della vita.

Immessa in un ambiente verde e preservato, questa proprietà seduce fin dai primi momenti con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e l'atmosfera calda. Progettata per soddisfare le aspettative di una famiglia moderna, offre 5,5 locali perfettamente disposti, tra cui quattro belle camere da letto.

Gli spazi di vita, spaziosi e bagnati di luce naturale, invitano alla convivialità. La cucina aperta, completamente attrezzata, si integra armoniosamente nella sala da pranzo e nel soggiorno, creando un vero e proprio cuore della casa dove è piacevole ritrovarsi ogni giorno.

Il soggiorno è sublimato da un magnifico caminetto girevole che aggiunge una nota di eleganza e carattere all'intero. Una stanza situata al piano terra, attualmente allestita come ufficio, offre una grande flessibilità d'uso e può facilmente accogliere una camera degli ospiti, uno spazio di lavoro o una sala giochi.

La villa dispone di due bagni e offre un interessante potenziale di evoluzione grazie alla possibilità di creare un terzo bagno al posto del guardaroba di una delle camere da letto. I collegamenti necessari sono già stati predisposti, semplificando così ogni futuro allestimento.

Il seminterrato, particolarmente spazioso, completa ideale le prestazioni della casa con una sala giochi, una grande lavanderia, una cantina e numerosi spazi di stoccaggio.

Esternamente, più terrazze perfettamente integrate nella vegetazione consentono di godere appieno di ogni momento della giornata. La terrazza al piano superiore, che beneficia di un'ottima esposizione, costituisce un vero e proprio rifugio di pace per apprezzare il sole e la serenità del luogo.

Tre posti auto coperti completano il comfort di questa proprietà.

Un comune ideale per le famiglie

Saubraz fa parte della rete scolastica intercomunale ASSAGIE (Associazione scolastica Aubonne-Gimel-Etoy), che comprende diverse comuni della regione. I bambini frequentano qui la scuola dell'obbligo all'interno di istituti moderni situati in particolare ad Aubonne, Gimel ed Etoy.

Il comune beneficia anche di infrastrutture apprezzate dalle famiglie, in particolare grazie alla vecchia scuola comunale che è stata trasformata in una struttura per l'accoglienza dei giovani bambini.

Una proprietà rara sul mercato

Offrendo un ambiente di vita privilegiato tra campagna e vicinanza ai centri urbani, questa villa rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà di qualità in una delle regioni più ricercate della Riviera vaudoise. A pochi minuti da Aubonne e Rolle, gode di una posizione ideale che preserva calma e intimità.

Una casa dove è piacevole vivere, ideale per una famiglia che cerca spazio, comfort e natura.

Non esitate a contattarmi per ricevere la documentazione completa o organizzare una visita privata a questa bella proprietà.