Elegante Familienvilla im Herzen der Natur, nur wenige Minuten von Aubonne entfernt

Nur 6 Kilometer von Aubonne entfernt, im charmanten Dorf Saubraz, bietet diese großartige Familienvilla von etwa 250 m² Nutzfläche einen privilegierten Lebensraum, der Ruhe, Komfort und Lebensqualität vereint.

In einer grünen und erhaltenen Umgebung gelegen, bezaubert diese Immobilie von den ersten Momenten an durch ihre großzügigen Räume, die allgegenwärtige Helligkeit und ihre warme Atmosphäre. Konzipiert, um den Erwartungen einer modernen Familie zu entsprechen, bietet sie 5,5 perfekt angeordnete Zimmer, darunter vier schöne Schlafzimmer.

Die Wohnbereiche, geräumig und von natürlichen Licht durchflutet, laden zum Zusammensein ein. Die offene, voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in das Esszimmer und den Wohnbereich, schafft so ein wahres Zentrum des Hauses, in dem man sich täglich gerne aufhält.

Das Wohnzimmer wird von einem prächtigen, drehbaren Kamin sublimiert, der dem Ganzen eine Note von Eleganz und Charakter verleiht. Ein Raum im Erdgeschoss, der derzeit als Büro eingerichtet ist, bietet eine große Flexibilität in der Nutzung und kann leicht als Gästezimmer, Home-Office oder Spielzimmer genutzt werden.

Die Villa verfügt über zwei Badezimmer und bietet ein interessantes Entwicklungspotenzial dank der Möglichkeit, ein drittes Badezimmer anstelle des Ankleidezimmers eines der Schlafzimmer zu schaffen. Die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorgesehen, was künftige Umbauten erleichtert.

Der Keller, besonders geräumig, komplettiert die Ausstattung des Hauses ideal mit einem Spielzimmer, einer großen Waschküche, einem Weinkeller sowie zahlreichen Stauräumen.

Außen bieten mehrere Terrassen, die perfekt in die Vegetation integriert sind, die Möglichkeit, jeden Moment des Tages voll auszukosten. Die Terrasse im Obergeschoss, die über eine hervorragende Ausrichtung verfügt, bildet einen wahren Friedensort, um die Sonne und die Stille der Umgebung zu genießen.

Drei überdachte Parkplätze vervollständigen den Komfort dieser Immobilie.

Eine ideale Gemeinde für Familien

Saubraz ist Teil des interkommunalen Schulnetzwerks ASSAGIE (Schulverein Aubonne-Gimel-Etoy), das mehrere Gemeinden der Region umfasst. Die Kinder besuchen hier ihre obligatorische Schulzeit in modernen Einrichtungen, die sich unter anderem in Aubonne, Gimel und Etoy befinden.

Die Gemeinde profitiert auch von Infrastrukturen, die von Familien geschätzt werden, insbesondere dank der alten Gemeindeschule, die in eine Kita umgewandelt wurde, die für die Betreuung junger Kinder bestimmt ist.

Das Angebot eines privilegierten Lebensraums zwischen Landschaft und Nähe zu städtischen Zentren macht diese Villa zu einer raren Gelegenheit, eine qualitativ hochwertige Immobilie in einer der begehrtesten Regionen der Waadtländer Riviera zu erwerben. Nur wenige Minuten von Aubonne und Rolle entfernt, genießt sie eine ideale Lage, die Ruhe und Intimität bewahrt.

Ein Haus, in dem man gerne lebt, ideal für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Natur sucht.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen privaten Besuch dieser schönen Immobilie zu organisieren.