Opportunità rara a Magnot (Vétroz): Proprietà di 1854 m2 con grande potenziale di sviluppo.

Situata ai piedi dei pendii soleggiati di Vétroz, nel pittoresco villaggio di Magnot, questa proprietà di 1854 m2 offre una molteplicità di possibilità di ristrutturazione, rinnovamento e costruzione nuova. Un vero gioiello per gli investitori o gli amanti del patrimonio di villaggio.


Punti salienti del progetto:

• Superficie totale: 1854 m2 di terreno, ideale posizionato (1314 m2 nella zona del villaggio e del borgo e 540 m2 nella zona residenziale 0,3)
• Posizione ideale: Ambiente autentico, naturale e tranquillo a Magnot, in prossimità immediata ai servizi
• Potenziale misto: Alleanza perfetta tra ristrutturazione di carattere e costruzione nuova.

Composizione della proprietà:


1. Casa di villaggio con carattere (circa 1300 m3)

• Volume: Edificio storico che comprende 2 appartamenti da ristrutturare (1 x 5,5 locali e 1 x 4,5 locali).
• Potenziale: Ideale per creare una grande casa padronale, due abitazioni indipendenti o un investimento di charme.

2. Fienile storico (circa 1100 m3)

• Stato: Oggetto classificato che preserva l'anima del vecchio villaggio.
• Riconversione: Possibilità di trasformazione completa in abitazione (soggetta al rispetto dei criteri estetici e patrimoniali locali). Un volume eccezionale per un progetto architettonico unico.

3. Due lotti edificabili (circa 400 m² ciascuno)

• Sviluppo: Due lotti edificabili separati sono inclusi nella proprietà.
• Progetti: Perfetti per la costruzione di ville individuali, ville a schiera o un progetto di densificazione armoniosa.

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Posizione:
Vétroz è un pittoresco villaggio situato sulla riva destra della pianura del Rodano, ideale posizionato a 10 minuti da Sion e a 3 minuti dalla zona commerciale di Conthey. Con il suo sole ottimale e il suo carattere autentico, il villaggio offre un ambiente di vita ideale e pacifico. Il suo sviluppo armonioso nonché la crescita delle sue infrastrutture e dei servizi offerti (asilo, scuola, trasporti pubblici, centro di salute, centri commerciali, impianti sportivi...) fanno di questa comunità un luogo di vita attraente.

Sono a vostra disposizione con grande piacere per fornire ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa affascinante proprietà.