Seltene Gelegenheit in Magnot (Vétroz): Immobilie mit 1854 m2 und großem Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie liegt am Fuße der sonnigen Hänge von Vétroz, im charmanten Dorf Magnot, und bietet mit ihren 1854 m2 eine Vielzahl von Möglichkeiten für Umbauten, Renovierungen und Neubauten. Ein wahrer Juwel für Investoren oder Liebhaber von Dorfpatrimoniern.


Highlights des Projekts:

• Gesamtoberfläche: 1854 m2 Land, ideal positioniert (1314 m2 in der Zone Dorf und Weiler und 540 m2 in der Zone Wohnen 0,3)
• Ideale Lage: Authentische, natürliche und ruhige Umgebung in Magnot, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten
• Gemischtes Potenzial: Perfekte Allianz zwischen Charakter-Renovierung und Neubau.

Zusammensetzung der Immobilie:


1. Dorfhaus mit Charakter (ca. 1300 m3)

• Volume: Historisches Gebäude mit 2 Wohnungen zur Renovierung (1 x 5,5 Zimmer und 1 x 4,5 Zimmer).
• Potenzial: Ideal für die Schaffung eines großen Herrenhauses, zwei unabhängige Wohnungen oder eine charmante Investition.

2. Historische Scheune (ca. 1100 m3)

• Status: Klassifiziertes Objekt, das die Seele des alten Dorfes bewahrt.
• Ausbau: Möglichkeit einer vollständigen Umwandlung in Wohnraum (unter Beachtung der lokalen ästhetischen und patrimonialen Kriterien). Ein außergewöhnlicher Raum für ein einzigartiges architektonisches Projekt.

3. Zwei baureife Parzellen (ca. 400 m² jede)

• Entwicklung: Zwei separate Baugrundstücke sind in der Immobilie enthalten.
• Projekte: Perfekt für den Bau von Einzelvillen, Doppelvillen oder einem harmonischen Verdichtungsprojekt.

Für alle Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch

Lage:
Vétroz ist ein hübsches Dorf, das sich auf der rechten Seite der Rhone-Ebene befindet, ideal gelegen, 10 Minuten von Sion und 3 Minuten von der Geschäftszone von Conthey entfernt. Mit seinem optimalen Sonnenlicht und seinem authentischen Charakter bietet das Dorf einen idealen und friedlichen Lebensraum. Seine harmonische Entwicklung sowie das Wachstum seiner Infrastruktur und der angebotenen Dienstleistungen (Kinderkrippe, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Gesundheitszentrum, Einkaufszentren, Sportanlagen...) machen diese Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.

Ich stehe Ihnen mit großem Vergnügen zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und um einen Besuch dieser charmanten Immobilie zu organisieren.