Casa unifamiliare attraente con potenziale di sviluppo

In un quartiere residenziale privilegiato su Berghaldenstrasse 25 a Pfäffikon ZH, questa proprietà spaziosa di 1004 m² con una casa unifamiliare esistente degli anni '70 è presentata. La posizione calma, leggermente sopraelevata, convince con una buona insolazione, un ambiente di vita piacevole e una vista panoramica attraente. La proprietà è in buone condizioni ma richiede una ristrutturazione e offre una base solida per una modernizzazione completa. Allo stesso tempo, la proprietà apre prospettive interessanti per una futura costruzione nuova. La casa dispone di un concetto di stanze funzionale e spazioso:

Piano terra:
- Soggiorno e sala da pranzo luminosi e spaziosi con camino
- Cucina chiusa
- Bagno
- Servizi igienici per gli ospiti
- Due stanze (ideali come ufficio, camera degli ospiti o camera da letto)

Piano superiore:
- Galleria aperta con accesso al balcone
- Due ulteriori camere da letto
- Servizi igienici separati

Semi-interrato:
- Sala hobby riscaldata con luce diurna
- Cantina
- Centrale termica
- Lavanderia
- Accesso diretto al garage spazioso

POTENZIALE DI INVESTIMENTO E SVILUPPO

- Proprietà di 1004 m² in un quartiere residenziale privilegiato e calmo
- Zona residenziale W1.25 con prospettive di sviluppo interessanti
- Pendio dolce ideale per concetti di vita moderni
- Buona insolazione e alta qualità della vita
- Micro-posizione popolare nel Zürcher Oberland
- Vista parziale sul lago

Costruzione nuova possibile:
- Volume di costruzione autorizzato: circa 1255 m
- 23 piani interi possono essere realizzati (secondo le norme di costruzione)
- circa 300 m² di superficie abitabile netta potenziale

Il prezzo di acquisto è da considerarsi come un orientamento.

Se desiderate visitare la proprietà, ci aspettiamo una prova di finanziamento preventiva di una banca svizzera. Grazie per la vostra comprensione.

LOCALITÀ PFÄFFIKON ZH QUALITÀ DELLA VITA CON PROSSIMITÀ ALLA CITTÀ DI ZURIGO

Pfäffikon ZH è una delle comunità residenziali più ricercate del Zürcher Oberland e convince con un equilibrio riuscito tra vita naturale e urbana. La comunità offre un'infrastruttura eccellente con negozi, scuole, ristoranti e attività di svago e relax diversificate.

La prossimità del lago di Pfäffikon e di numerosi spazi di svago a portata di mano aumenta ulteriormente l'attrattiva residenziale. Allo stesso tempo, la città di Zurigo può essere raggiunta rapidamente in auto o con i mezzi pubblici, il che rende la località particolarmente interessante per i pendolari.

La domanda stabile di alloggi, la alta qualità della vita e la buona connessione fanno di Pfäffikon ZH un luogo di investimento duraturo e stabile in valore.