Maison individuelle attrayante avec potentiel de développement

Dans un quartier résidentiel privilégié sur Berghaldenstrasse 25 à Pfäffikon ZH, cette propriété spacieuse d'une superficie de 1004 m² avec une maison individuelle existante des années 1970 est présentée. La situation calme, légèrement surélevée, convainc par une bonne ensoleillement, un environnement de vie agréable et une vue panoramique attractive. La propriété est en bon état mais nécessite une rénovation et offre une base solide pour une modernisation complète. Dans le même temps, la propriété ouvre des perspectives intéressantes pour une future construction neuve. La maison dispose d'un concept de pièces fonctionnel et spacieux :

Rez-de-chaussée :
- Séjour et salle à manger lumineux et spacieux avec cheminée
- Cuisine fermée
- Salle de bain
- Toilettes pour les invités
- Deux chambres (idéales comme bureau, chambre d'invités ou chambre à coucher)

Étage supérieur :
- Galerie ouverte avec accès au balcon
- Deux chambres à coucher supplémentaires
- Toilettes séparées

Sous-sol :
- Salle de loisirs chauffée avec lumière du jour
- Cellier
- Chaufferie
- Buanderie
- Accès direct au garage spacieux

POTENTIEL D'INVESTISSEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT

- Propriété de 1004 m² dans un quartier résidentiel préféré et calme
- Zone résidentielle W1.25 avec des perspectives de développement intéressantes
- Pente douce idéale pour des concepts de vie modernes
- Bon ensoleillement et haute qualité de vie
- Micro-emplacement populaire dans le Zürcher Oberland
- Vue partielle sur le lac

Construction neuve possible :
- Volume de construction autorisé : environ 1255 m
- 23 étages pleins peuvent être réalisés (selon les règlements de construction)
- environ 300 m² de surface habitable nette potentielle

Le prix d'achat est à considérer comme un guide.

Si vous souhaitez visiter la propriété, nous nous réjouissons d'une preuve de financement préalable d'une banque suisse. Merci de votre compréhension.

LOCALISATION PFÄFFIKON ZH QUALITÉ DE VIE AVEC PROXIMITÉ À LA VILLE DE ZURICH

Pfäffikon ZH est l'une des communautés résidentielles les plus recherchées du Zürcher Oberland et convainc par un équilibre réussi entre vie naturelle et urbaine. La communauté offre une infrastructure excellente avec des installations de shopping, des écoles, des restaurants et des activités de loisirs et de détente diversifiées.

La proximité du lac de Pfäffikon et de nombreux espaces de loisirs à proximité améliore encore l'attractivité résidentielle. Dans le même temps, la ville de Zurich peut être atteinte rapidement en voiture ou en transports publics, ce qui rend l'emplacement particulièrement intéressant pour les navetteurs.

La demande stable de logements, la haute qualité de vie et la bonne connexion font de Pfäffikon ZH un emplacement d'investissement durable et stable en valeur.