Gioiello direttamente sul piccolo Emme

Questa casa unifamiliare separata del 1926 combina il carattere affascinante con il comfort di vita moderno. Nel corso di una ristrutturazione completa del nucleo nel 2012, tra le altre cose, i pavimenti, la cucina, il bagno, gli impianti elettrici, le finestre e la facciata sono stati completamente rinnovati, in modo che la proprietà si presenti oggi in uno stato molto curato e contemporaneo. Inoltre, è stata installata una pompa di calore aria/acqua moderna nel 2023, e il lavastoviglie e il forno sono stati sostituiti. Con una superficie abitabile di circa 90m², la casa offre una disposizione di locali pratica e ben pensata su più livelli. Nel seminterrato, c'è una lavanderia con una lavatrice e un'asciugatrice, nonché una stanza supplementare che può essere ideale come ufficio, sala hobby o camera per gli ospiti.

Al piano terra, c'è la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno aperto, che convince con la sua atmosfera luminosa e amichevole. Da qui, si può accedere direttamente alla terrazza spaziosa con una superficie di circa 45m², di cui circa 15m² sono coperti - un posto ideale per godere di ore rilassate all'aperto. Il piano superiore dispone di tre camere da letto e di un bagno con un lavandino pratico per il bucato. Inoltre, il tetto offre un potenziale di sviluppo supplementare con circa 30m² di spazio di pavimento.

Il terreno di circa 349m² è situato in un quartiere residenziale soleggiato e tranquillo direttamente sul piccolo Emme e offre un ambiente di vita piacevole con molta natura nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, si beneficia di un'infrastruttura eccellente: i negozi e la fermata dell'autobus sono a pochi minuti a piedi, e la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile in circa 15 minuti a piedi.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

• Casa unifamiliare separata con molto carattere
• Ristrutturazione del nucleo 2012 - modernizzata in modo completo
• Nuova pompa di calore aria/acqua (2023)
• Terrazza spaziosa con copertura parziale
• Posizione tranquilla e soleggiata direttamente sul piccolo Emme sul bordo del ruscello
• Negozi e trasporti pubblici a distanza di cammino
• Tetto con circa 30m² di potenziale di sviluppo verso l'alto
• Finestre che si aprono sul ruscello
• Posto auto privato
• Disponibile per l'occupazione immediata
• Provvigione di intermediazione esclusiva

Questa proprietà attraente combina il comfort di vita con un ambiente tranquillo e naturale e offre un focolare ideale per tutti coloro che apprezzano la qualità della vita. Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà di persona e attendiamo con ansia il vostro contatto.