Bijou directement sur la petite Emme

Cette maison individuelle détachée de 1926 combine le charme avec le confort de vie moderne. Dans le cadre d'une rénovation complète du noyau en 2012, entre autres choses, les sols, la cuisine, la salle de bain, les installations électriques, les fenêtres et la façade ont été entièrement renouvelés, de sorte que la propriété se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et contemporain. En outre, une pompe à chaleur air/eau moderne a été installée en 2023, et le lave-vaisselle et le four ont été remplacés. Avec une surface habitable d'environ 90m², la maison offre une disposition de pièces pratique et bien pensée sur plusieurs niveaux. Dans le sous-sol, il y a une buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut être idéalement utilisée comme bureau, salle de hobby ou chambre d'ami.

Au rez-de-chaussée, il y a la cuisine, la salle de séjour et la salle à manger ouverte, qui convainc par son atmosphère lumineuse et amicale. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse spacieuse avec une superficie d'environ 45m², dont environ 15m² sont couverts - un endroit idéal pour profiter d'heures détendues à l'extérieur. L'étage supérieur dispose de trois chambres et d'une salle de bain avec un évier à laverie pratique. En outre, le grenier offre un potentiel de développement supplémentaire avec environ 30m² d'espace de plancher.

Le terrain d'environ 349m² est situé dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme directement sur la petite Emme et offre un environnement de vie agréable avec beaucoup de nature à proximité immédiate. Dans le même temps, vous bénéficiez d'une infrastructure excellente : les installations de commerce et l'arrêt de bus sont à quelques minutes à pied, et la gare est également facilement accessible en environ 15 minutes à pied.

Cette propriété offre les points forts suivants :

• Maison individuelle détachée avec beaucoup de charme
• Rénovation du noyau 2012 - modernisée de manière complète
• Nouvelle pompe à chaleur air/eau (2023)
• Terrasse spacieuse avec toiture partielle
• Emplacement calme et ensoleillé directement sur la petite Emme au bord du ruisseau
• Installations de commerce et transports en commun à distance de marche
• Grenier avec environ 30m² de potentiel de développement vers le haut
• Fenêtres s'ouvrant sur le ruisseau
• Espace de stationnement privé
• Disponible pour une occupation immédiate
• Frais de courtage exclusifs

Cette propriété attractive combine le confort de vie avec un environnement calme et naturel et offre un foyer idéal pour tous ceux qui apprécient la qualité de vie. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété en personne et nous attendons avec impatience votre contact.