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Locali
4.5
Spazio abitativo
90 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'185'000.–
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"Vivere come in una casa unifamiliare, 4,5 locali con giardino privato enorme"

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Indirizzo

Ausserfeldstrasse 17, 5032 Aarau Rohr

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 27 min.Stazione: Buchs

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    4 min.Dila Asian Market

  • Scuola

    5 min.Schulanlage Rohr

  • Trasporti pubblici

    3 min.Rigistrasse

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'185'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Piano:
PT
Numero di piani:
3
Superficie:
90 m2
Anno di costruzione:
2025

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Adatto per bambini

  • Garage

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Questo appartamento di giardino di 4,5 locali al piano terra combina un alloggio su un livello con molta privacy all'esterno. L'edificio nuovo a basso consumo energetico del 2025 situato in Ausserfeldstrasse 17 colpisce per la sua costruzione di alta qualità, l'accesso senza barriere e la posizione urbana e verde ad Aarau Rohr.

Punti di forza

  • Circa 89 m² di spazio abitativo, piano ben pensato
  • Giardino privato eccezionale di circa 248 m² più 26 m² di terrazza
  • Ambiente living/pranzo aperto, 2 zone umide, stanza con cabina armadio
  • Efficiente dal punto di vista energetico: pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento
  • Costruzione interna di alta qualità: elettrodomestici V-ZUG, parquet in quercia, vetratura tripla
  • Accessibile in sedia a rotelle: ascensore che collega tutti i piani
  • Un posto auto nel garage sotterraneo può essere acquistato per 45 000 CHF
  • Compartmento di cantina e numerosi posti auto per biciclette
  • Ambiente adatto ai bambini con area giochi
  • Casa con solo 5 unità - molta pace e privacy


Posizione e vita quotidiana

  • Aarau Rohr: urbano, vicino alla natura e al fiume Aare
  • Trasporti pubblici ben collegati: stazione di Buchs AG a circa 1,5 km, collegamento ai treni S-Bahn/IC/IR via Aarau
  • Accesso all'autostrada A1 Aarau-Ost in pochi minuti
  • Negozio, scuole e asili nido nei dintorni


Caratteristiche speciali

  • Bassi costi di gestione grazie alla tecnologia di costruzione moderna e all'involucro di costruzione efficiente
Sito web

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Prezzo di acquisto
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Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Rif. oggetto
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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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