Cet appartement de jardin de 4,5 pièces au rez-de-chaussée combine un logement sur un seul niveau avec beaucoup d'intimité à l'extérieur. Le bâtiment neuf économe en énergie 2025 situé à l'Ausserfeldstrasse 17 impressionne par sa construction de haute qualité, son accès sans obstacle et son emplacement urbain et verdoyant à Aarau Rohr.

Points forts

• Environ 89 m² d'espace de vie, plan d'étage bien pensé
• Jardin privé exceptionnel d'environ 248 m² plus 26 m² de terrasse
• Espace de vie/salle à manger ouvert, 2 zones humides, pièce avec dressing
• Économe en énergie : pompe à chaleur géothermique, chauffage par le sol avec fonction de refroidissement
• Construction intérieure de haute qualité : appareils V-ZUG, parquet en chêne, vitrage triple
• Accessible en fauteuil roulant : ascenseur reliant tous les étages
• Un espace de parking dans le garage souterrain peut être acheté pour 45 000 CHF
• Compartiment de cave et de nombreux emplacements de vélo
• Environnement propice aux enfants avec aires de jeux
• Maison avec seulement 5 unités - beaucoup de calme et d'intimité

Emplacement et vie quotidienne

• Aarau Rohr : urbain, proche de la nature et de la rivière Aare
• Transports publics bien desservis : gare de Buchs AG à environ 1,5 km, connexion aux S-Bahn/IC/IR via Aarau
• Accès à l'autoroute A1 Aarau-Ost en quelques minutes
• Commerces, écoles et garde d'enfants dans les environs

Caractéristiques spéciales

• Coûts d'exploitation faibles grâce à la technologie de bâtiment moderne et à l'enveloppe de bâtiment efficace