Wermatswil è un quartiere di Uster con 1226 abitanti in un'area residenziale attraente, che è situata al centro e molto ben collegata. L'asilo nido è a circa 5 minuti a piedi, e le scuole elementari e secondarie sono a circa 3 minuti in bicicletta. I laghi Greifen e Pfäffikon sono vicini e offrono un potenziale di svago unico.

La posizione centrale della città di Uster nel mezzo di un paesaggio diversificato e magnifico è molto apprezzata. Tutte le numerose mostre, concerti e eventi al Qtopia, nel contenitore di musica o nel Stadthofsaal arricchiscono notevolmente la vita culturale di Uster. Le infrastrutture sportive, come la piscina coperta, la piscina del villaggio, la spiaggia di Niederuster, le strutture sportive di Buchholz, ecc., mantengono in forma e servono i circa 250 club della città di Uster per le loro attività diverse.

Uster è anche sede di una scuola cantonale.

Anche fare la spesa è comodo a Uster. Le numerose imprese commerciali, i dettaglianti e i centri commerciali non lasciano alcun desiderio insoddisfatto. Con il S-Bahn e le tre connessioni autostradali, Uster dispone di collegamenti rapidi e di brevi distanze con Zurigo, l'aeroporto di Zurigo e Rapperswil.

Casa unifamiliare di 6,5 locali, superficie abitabile di circa 164 m², superficie aggiuntiva di circa 40 m²

Semi-interrato:
- Ingresso di circa 2,0 m²
- Lavanderia di circa 9,0 m²
- Sala hobby di circa 15,0 m²
- Semi-interrato/magazzino di circa 14,0 m²

Appartamento per gli ospiti al semi-interrato
- Corridoio di circa 3,3 m²
- Bagno/doccia di circa 3,5 m²
- Camera di circa 11,0 m²
- Camera di circa 17,0 m² con accesso esterno

Piano terra:
- Ingresso di circa 4,8 m²
- Bagno per gli ospiti di circa 1,9 m²
- Sala da pranzo di circa 17,8 m² con uscita sulla terrazza (con pergola)
- Cucina aperta (2004) di circa 10,6 m²
- Salotto di circa 20,6 m² con camino e galleria
- Studio di circa 13,0 m² (aperto sul salotto)

Piano superiore:
- Ingresso di circa 7,6 m²
- Camera/soffitta di circa 21,8 m²
- Camera di circa 11,0 m²
- Camera di circa 15,0 m²
- Bagno di circa 5,8 m²

La proprietà si presenta in uno stato ben mantenuto e ben curato e dispone di una pompa di calore aria/acqua (2021) nonché di un sistema fotovoltaico (2023). La proprietà comprende anche un garage doppio e 2 posti auto davanti al garage.

La proprietà con l'appartamento per gli ospiti (con ingresso separato) al piano terra è perfetta per una famiglia.

Interessato ad altri documenti? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e vi chiediamo di compilare il modulo di contatto. Grazie