Wermatswil est un quartier d'Uster avec 1226 habitants dans un secteur résidentiel attrayant, qui est situé au centre et très bien desservi. Le jardin d'enfants est à environ 5 minutes à pied, et les écoles primaires et secondaires sont à environ 3 minutes en vélo. Les lacs Greifen et Pfäffikon sont à proximité et offrent un potentiel de loisirs unique.

La situation centrale de la ville d'Uster au milieu d'un paysage diversifié et magnifique est très appréciée. Toutes les nombreuses expositions, concerts et événements au Qtopia, au container de musique ou au Stadthofsaal enrichissent considérablement la vie culturelle d'Uster. Les infrastructures sportives, telles que la piscine intérieure, la piscine du village, la plage de Niederuster, les installations sportives de Buchholz, etc., maintiennent la forme et servent les environ 250 clubs de la ville d'Uster pour leurs activités diverses.

Uster abrite également une école cantonale.

Le shopping est également pratique à Uster. Les nombreuses entreprises commerciales, les détaillants et les centres commerciaux ne laissent aucun désir insatisfait. Avec le S-Bahn et les trois connexions autoroutières, Uster dispose de connexions rapides et de courtes distances avec Zurich, l'aéroport de Zurich et Rapperswil.

Maison individuelle de 6,5 pièces, surface habitable d'environ 164 m², surface supplémentaire d'environ 40 m²

Sous-sol :
- Hall d'entrée d'environ 2,0 m²
- Buanderie d'environ 9,0 m²
- Salle de loisirs d'environ 15,0 m²
- Sous-sol/rangement d'environ 14,0 m²

Appartement pour invités au sous-sol
- Couloir d'environ 3,3 m²
- Salle de bain/douche d'environ 3,5 m²
- Chambre d'environ 11,0 m²
- Chambre d'environ 17,0 m² avec accès extérieur

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée d'environ 4,8 m²
- Toilettes pour invités d'environ 1,9 m²
- Salle à manger d'environ 17,8 m² avec sortie sur la terrasse (avec pergola)
- Cuisine ouverte (2004) d'environ 10,6 m²
- Salon d'environ 20,6 m² avec cheminée et galerie
- Studio d'environ 13,0 m² (ouvert sur le salon)

Étage supérieur :
- Hall d'entrée d'environ 7,6 m²
- Chambre/grenier d'environ 21,8 m²
- Chambre d'environ 11,0 m²
- Chambre d'environ 15,0 m²
- Salle de bain d'environ 5,8 m²

La propriété se présente dans un état bien entretenu et bien entretenu et dispose d'une pompe à chaleur air/eau (2021) ainsi que d'un système photovoltaïque (2023). La propriété comprend également un garage double et 2 places de parking devant le garage.

La propriété avec l'appartement pour invités (avec entrée séparée) au rez-de-chaussée est parfaite pour une famille.

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