La posizione e le infrastrutture

La proprietà si trova in una posizione tranquilla e soleggiata su una collina sopra la Alte Landstrasse nel quartiere di ville popolare di Kilchberg. Il comune combina in modo ideale la vita urbana con una alta qualità della vita in un ambiente naturale. La vicinanza alla città di Zurigo, alla zona di svago sul Zimmerberg e al lago di Zurigo rende questo luogo particolarmente attraente.
I trasporti pubblici (autobus locale, SBB, battello) sono eccellenti, come anche le strutture commerciali, le scuole di tutti i livelli, le strutture sportive e le attrezzature di svago.

La proprietà

La proprietà fa parte di uno sviluppo ben curato con diverse case unifamiliari e un garage sotterraneo condiviso. L'edificio si estende su tre livelli: piano interrato, piano terra, piano superiore e tetto abitabile.
La pianta dell'edificio è funzionale e generosamente progettata: al piano terra, c'è il soggiorno/pranzo con accesso diretto alla zona di soggiorno e al giardino, nonché la cucina. I piani superiori offrono diverse camere, bagni e locali secondari. Al piano interrato, ci sono locali di deposito, lavanderia e laboratori disponibili. Tre posti auto sono situati nel garage sotterraneo condiviso con accesso diretto alla casa.

Il livello di costruzione

La proprietà è stata costruita in costruzione solida. Le pareti esterne sono isolate e intonacate, il tetto è costruito come una struttura in legno con isolamento e coperto con lastre Eternit. Le finestre sono in legno con vetro isolante, completate da tende solari e tende a lamelle. L'arredamento interno corrisponde a uno standard solido e intemporel:

• Soggiorno, pranzo e cucina con piastrelle
• Camere con rivestimenti di pavimento in tessuto
• Bagni con piastrelle e attrezzature complete
• Cucina con rivestimento in pietra naturale e elettrodomestici di alta qualità
• Riscaldamento a gas con centro di riscaldamento separato e riscaldamento a pavimento a bassa temperatura
• Torre di lavanderia al piano interrato
• Sistema di chiusura di sicurezza e porte di garage elettriche

I vantaggi più importanti in un colpo d'occhio

• Posizione di villa tranquilla sopra la Alte Landstrasse
• Soleggiamento attraente e bella vista sul lago e sugli ambienti
• Ampie superfici di vita e secondarie su più livelli
• Zona di soggiorno coperta e giardino
• Tetto abitabile con uso polivalente
• Locali di deposito, lavanderia e laboratori al piano interrato
• Tre posti auto nel garage sotterraneo
• Vicinanza a Zurigo, lago, trasporti pubblici, scuole e attrezzature di svago

Il prezzo di vendita inizia a CHF 4'850'000.--. La proprietà è venduta al miglior offerente.

L'acquirente selezionato dal venditore conclude un accordo di riserva e paga l'importo di riserva di CHF 200'000.-- su un conto di blocco della Zuger Kantonalbank.

Lasciatevi impressionare da questa bella casa durante una visita. Ci rallegriamo del vostro contatto.