L'emplacement et les infrastructures

La propriété est située dans un emplacement calme et ensoleillé sur une pente au-dessus de la Alte Landstrasse dans le quartier de villas populaire de Kilchberg. La commune combine de manière idéale la vie urbaine avec une haute qualité de vie dans un environnement naturel. La proximité de la ville de Zurich, de la zone de loisirs sur le Zimmerberg et du lac de Zurich rend cet emplacement particulièrement attrayant.
Les transports en commun (bus local, SBB, bateau) sont excellents, tout comme les installations commerciales, les écoles de tous niveaux, les installations sportives et les équipements de loisirs.

La propriété

La propriété fait partie d'un développement bien entretenu avec plusieurs maisons unifamiliales et un garage souterrain partagé. Le bâtiment s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, l'étage supérieur et les combles aménagés.
Le plan d'étage est fonctionnel et généreusement conçu : au rez-de-chaussée, il y a le salon/salle à manger avec accès direct à la zone de séjour et au jardin, ainsi que la cuisine. Les étages supérieurs offrent plusieurs chambres, salles de bains et pièces secondaires. Au sous-sol, il y a des pièces de stockage, des buanderies et des ateliers disponibles. Trois places de parking sont situées dans le garage souterrain partagé avec accès direct à la maison.

Le niveau de construction

La propriété a été construite en construction solide. Les murs extérieurs sont isolés et enduits, le toit est construit comme une structure en bois avec isolation et recouvert de tuiles Eternit. Les fenêtres sont en bois avec vitrage isolant, complétées par des stores solaires et des stores à lamelles. L'aménagement intérieur correspond à un standard solide et intemporel :

• Salon, salle à manger et cuisine avec carrelage
• Chambres avec revêtements de sol textiles
• Salles de bains avec carrelage et équipement complet
• Cuisine avec revêtement en pierre naturelle et appareils électroménagers de haute qualité
• Chauffage au gaz avec centre de chauffe séparé et chauffage au sol à basse température
• Tour de buanderie au sous-sol
• Système de fermeture de sécurité et portes de garage électriques

Les avantages les plus importants en un coup d'œil

• Emplacement de villa calme au-dessus de la Alte Landstrasse
• Ensoleillement attractif et belle vue sur le lac et les environs
• Grandes surfaces de vie et secondaires sur plusieurs étages
• Espace de séjour couvert et jardin
• Combles aménagés avec usage polyvalent
• Pièces de stockage, buanderie et ateliers au sous-sol
• Trois places de parking dans le garage souterrain
• Proximité de Zurich, lac, transports en commun, écoles et équipements de loisirs

Le prix de vente commence à CHF 4'850'000.--. La propriété est vendue au plus offrant.

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