Maisonette di galleria esclusiva di 5,5 locali con 168 m² di spazio abitativo - vivere al livello più alto a Wangen an der Aare

Bentornati nella vostra nuova casa : Questa maisonette di 5,5 locali eccezionalmente spaziosa combina vita moderna, costruzione di alta qualità e un senso di spazio unico. Su uno spazio abitativo impressionante di 168 m² e distribuito su due livelli, questa casa da sogno offre spazio per le famiglie, le coppie e i single esigenti che valorizzano il comfort, la generosità e la qualità della vita.

L'appartamento si trova al 2° piano di una casa multifamiliare ben curata con solo sei parti. Grazie ai soffitti alti nel sottotetto e alla galleria aperta, si crea un'atmosfera di vita luminosa e ariosa con un effetto spaziale straordinario. Le dimensioni spaziose procurano quasi il sentimento di vivere in una casa unifamiliare.

Al livello inferiore, troverete tre camere spaziose, due bagni moderni e un'area di vita e di pranzo spaziosa con accesso diretto al balcone coperto, che invita a rilassarsi e a soggiornare. Il livello superiore della galleria delizia con una galleria aperta, un'altra stanza e un bagno supplementare, offrendo una varietà di utilizzi - sia come ufficio a casa, zona degli ospiti, stanza da hobby o ritiro privato.

L'intero edificio residenziale è stato costruito in modo di alta qualità e sostenibile nella norma Minergie e convince con il suo aspetto curato e la ventilazione di comfort moderna per un clima interno piacevole. Il riscaldamento è efficiente via teleriscaldamento, mentre la distribuzione del calore avviene via un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole.

Un ascensore serve comodamente tutti i piani. L'appartamento comprende inoltre un compartimento di cantina privato e una lavanderia separata. Nel hall d'ingresso, due posti auto sotterranei possono essere acquistati. I posti auto sono già preparati per l'installazione di stazioni di ricarica per veicoli elettrici e rispondono così alle esigenze della mobilità moderna.

Wangen an der Aare è una delle comunità residenziali più attraenti della regione e offre una combinazione eccellente di alta qualità della vita, ambiente naturale e accessibilità. La vicinanza all'Aare, le brevi distanze alle strutture commerciali, alle scuole, ai trasporti pubblici e al collegamento autostradale rendono questo luogo particolarmente attraente per i proprietari che desiderano combinare pace e comfort con un'infrastruttura eccellente.

Questa offerta Nova Casa comprende :

• Sentimento di vivere in una casa unifamiliare
• Spazio abitativo spazioso di 168 m² su due livelli
• 5,5 locali con area di vita, di pranzo e di cucina aperta
• Galleria
• 3 bagni
• Cucina di alta qualità con piano di lavoro in pietra e apparecchi di alta qualità
• Lavanderia
• Balcone spazioso e coperto
• Norma Minergie con ventilazione di comfort
• Teleriscaldamento e riscaldamento a pavimento
• Ascensore
• Lavanderia privata
• Cantina
• Casa di 6 parti
• 2 posti auto sotterranei con preparazione per la mobilità elettrica (2x CHF 35 000.- esclusivo)
• Posti auto per visitatori
• Stato estremamente ben curato
• Posizione calma e soleggiata vicino all'Aare
• Vicino alle scuole
• Vicino alle strutture commerciali
• Vicino al collegamento autostradale
• Vicino ai trasporti pubblici

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