Appartamento attico esclusivo in un ottimo posizione sulle colline di Erlinsbach

In vendita, un appartamento attico di alta qualità di 3,5 locali in una posizione privilegiata sulle colline di Erlinsbach. L'appartamento impressiona con una scelta raffinata di materiali nobili, un'architettura moderna e una vista eccezionale.

Un punto di forza particolare è la terrazza di circa 100 m², che conta tra i più bei punti di vista di Erlinsbach. Grazie a un'orientamento ottimale, potete godere del sole dalle ore mattutine al tramonto qui, e questo, in una intimità piacevole.

Una particolarità rara di questa proprietà è l'accesso tramite ascensore dal garage sotterraneo direttamente nell'appartamento. Nonostante la posizione sulle colline, non è necessario cambiare o trasportare faticosamente acquisti per scale e corridoi. Un comfort che pochi oggetti su questo lato soleggiato di Erlinsbach offrono.

Il piano di ettage progettato in modo aperto convince con un ambiente di vita e di pranzo inondato di luce, ampie superfici di finestre e un accesso diretto alla terrazza. La cucina integrata di alta qualità si integra armoniosamente nello spazio di vita.

Oltre all'ambiente di vita, due camere luminose e di dimensioni uguali sono disponibili, che si adattano perfettamente come camere da letto, camere dei bambini o studi e hanno entrambe un accesso diretto alla terrazza.

La camera principale ha un accesso diretto alla camera da bagno en suite spaziosa con vasca da bagno. Un secondo bagno è dotato di una doccia a effetto pioggia moderna e di un water aggiuntivo. La lavatrice e l'asciugatrice si trovano anch'esse qui.

Una stanza del seminterrato direttamente sotto l'appartamento offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Il piccolo edificio ben curato con soli quattro unità convince con uno spazio esterno verde progettato con cura. Un'illuminazione discreta e un concetto di colore armonioso danno all'installazione un'atmosfera particolarmente piacevole la sera.

Attrezzature e punti di forza

• Architettura moderna con locali spaziosi e inondati di luce

• Cucina di designer di alta qualità con isola centrale e elettrodomestici moderni (V-ZUG, piano cottura a induzione, forno, estrattore di vapore Bora, frigorifero e congelatore)

• Piano di lavoro esclusivo in pietra naturale Taj Mahal, finitura satinata sull'isola e nella cucina

• Posizione tranquilla (via residenziale), soleggiata e centrale vicino alla zona di svago, alla foresta, alle scuole, ai negozi e alle piste ciclabili e di trekking

• Concetto energetico sostenibile sonda geotermica con riscaldamento a pavimento e sistema di raffreddamento gratuito per temperature piacevoli in estate

• Tende e tendalino solare a comando elettrico

• Parquet in rovere di alta qualità a struttura marmorea (sarà rioliato prima della consegna se desiderato)

• Due bagni con luce diurna e piastrelle di ceramica di 60 x 60 cm di altezza sotto il soffitto

• Rubinetti di designer di alta qualità di Gessi in nero opaco

• Dettagli nobili come accenti dorati sul forno e sul lavello

• Ascensore direttamente dal garage sotterraneo all'appartamento

• Accesso alternativo all'appartamento tramite una scala esterna

• Terrazza spaziosa di 100 m² con piastrelle di ceramica grigio-beige di alta qualità.

• Intimità grazie a uno schermo di lauroceraso sulla terrazza (incluso nel prezzo di acquisto)

Video dell'oggetto

https://youtube.com/shorts/O62e0hreGuE?si=an9ZQ0kp99EKzlNN

https://youtube.com/shorts/ZxGeOhQ_hkM?si=GJZvpG-xJA9RiqSS

Posti auto

L'appartamento comprende due posti auto sotterranei adiacenti, che possono essere acquistati separatamente per 50 000 CHF ciascuno e conducono direttamente all'ascensore.

Vendita diretta senza provvigione. Per favore non contattatemi con agenti/intermediari.