Appartement attique exclusif dans un excellent emplacement sur les collines d'Erlinsbach

À vendre, un appartement attique de haute qualité de 3,5 pièces dans un emplacement privilégié sur les collines d'Erlinsbach. L'appartement impressionne par un choix raffiné de matériaux nobles, une architecture moderne et une vue exceptionnelle.

Un point fort particulier est la terrasse d'environ 100 m², qui compte parmi les plus beaux points de vue d'Erlinsbach. Grâce à une orientation optimale, vous pouvez profiter du soleil des heures matinales au coucher du soleil ici, et ce, dans une intimité agréable.

Une particularité rare de cette propriété est l'accès par ascenseur depuis le garage souterrain directement dans l'appartement. Malgré l'emplacement sur les collines, il n'est pas nécessaire de changer ou de transporter péniblement des achats par des escaliers et des couloirs. Un confort que peu d'objets sur ce côté ensoleillé d'Erlinsbach offrent.

Le plan d'étage conçu de manière ouverte convainc par un espace de vie et de repas inondé de lumière, de grandes surfaces de fenêtres et un accès direct à la terrasse. La cuisine intégrée de haute qualité s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie.

En plus de l'espace de vie, deux chambres lumineuses et de taille égale sont disponibles, qui conviennent idéalement comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux et ont toutes deux un accès direct à la terrasse.

La chambre principale a un accès direct à la salle de bain en suite spacieuse avec baignoire. Une deuxième salle de bain est équipée d'une douche à effet pluie moderne et d'un toilette supplémentaire. La machine à laver et le sèche-linge se trouvent également ici.

Une pièce du sous-sol directement en dessous de l'appartement offre un espace de stockage supplémentaire.

Le petit immeuble bien entretenu avec seulement quatre parties convainc par un espace extérieur vert aménagé avec soin. Un éclairage discret et un concept de couleur harmonieux donnent à l'installation une atmosphère particulièrement agréable le soir.

Équipement et points forts

• Architecture moderne avec des pièces spacieuses et inondées de lumière

• Cuisine de designer de haute qualité avec îlot central et appareils modernes (V-ZUG, cuisinière à induction, four, extracteur de vapeur Bora, réfrigérateur et congélateur)

• Plan de travail exclusif en pierre naturelle Taj Mahal, finition satinée sur l'îlot et dans la cuisine

• Emplacement calme (rue résidentielle), ensoleillé et central près de la zone de loisirs, de la forêt, des écoles, des commerces et des pistes cyclables et de randonnée

• Concept énergétique durable sonde géothermique avec chauffage par le sol et système de refroidissement gratuit pour des températures agréables en été

• Stores et auvent solaires à commande électrique

• Parquet en chêne de haute qualité à structure marbrée (sera réhuilé avant la remise des clés si désiré)

• Deux salles de bain avec lumière du jour et carreaux de céramique de 60 x 60 cm de hauteur sous plafond

• Robinets de designer de haute qualité de Gessi en noir mat

• Détails nobles tels que des accents dorés sur le four et l'évier

• Ascenseur directement depuis le garage souterrain jusqu'à l'appartement

• Accès alternatif à l'appartement via un escalier extérieur

• Terrasse spacieuse de 100 m² avec carreaux de céramique gris-beige de haute qualité.

• Intimité grâce à un écran de laurier-cerise sur la terrasse (inclus dans le prix d'achat)

Vidéos de l'objet

https://youtube.com/shorts/O62e0hreGuE?si=an9ZQ0kp99EKzlNN

https://youtube.com/shorts/ZxGeOhQ_hkM?si=GJZvpG-xJA9RiqSS

Places de parking

L'appartement comprend deux places de parking souterraines adjacentes, qui peuvent être achetées séparément pour 50 000 CHF chacune et mènent directement à l'ascenseur.

Vente directe sans commission. Veuillez ne pas me contacter avec des courtiers/agents.