NESSUN AGENTE RICERCATO

Benvenuti al 15, Langentannenstrasse a Rüschlikon (8803) – una casa familiare elegante che convince con la sua eleganza senza tempo e la sua grande privacy. La proprietà si estende su due piani e delizia con le sue persiane verdi affascinanti, le ampie facciate di finestre e un gioco armonioso di luce, spazio e natura. Immersa in un giardino curatamente progettato con ampi prati, questa casa offre un rifugio idilliaco in una delle comunità residenziali più ricercate del lago di Zurigo. La casa affascinante offre un comfort di vita spazioso per tutta la famiglia su 120 m² di spazio abitabile e 5,5 locali su 3 piani.

La proprietà è venduta con un diritto di residenza vitalizio registrato nel registro fondiario per l'occupante attuale. I diritti corrispondenti sono già stati presi in considerazione nel prezzo di acquisto, il che porta a una situazione di acquisizione attraente e chiaramente calcolabile. L'occupante attuale è nato nel 1934.

Il prezzo di acquisto attuale è di CHF 2'650'000.

Panoramica della casa:

• Spazio abitabile: 120 m²

• Superficie del terreno: 754 m²

• Locali: 5,5 locali

• Anno di costruzione: 1970, ultimo restauro nel 2013 (Brenner)

• Soggiorno: Stanza luminosa, progettata in modo minimale con pavimento in piastrelle, ampie finestre e un camino elegante – ideale per rilassarsi

• Garage e parcheggio: Garage proprio e parcheggio esterno aggiuntivo

• Cubatura: 800 m³

La casa si presenta in uno stato ben curato e convince con le sue stanze luminose, il camino e la bella zona esterna – un vero e proprio focolare per sentirsi bene.

Posizione e ambiente:

Rüschlikon è idillicamente situato sulla riva sinistra del lago di Zurigo e offre un'eccellente qualità della vita. La posizione è calma – sia di giorno che di notte, è piacevolmente calma. In estate, la casa beneficia di molta luce solare, e anche in inverno, i raggi del sole sono buoni. Un fiume si trova nelle vicinanze.

Questa casa familiare combina un soggiorno calmo nel verde con un'eccellente infrastruttura e una vicinanza a Zurigo. Un'occasione rara per le famiglie che valorizzano la qualità, la natura e il comfort.