PAS DE COURTIER RECHERCHÉ

Bienvenue au 15, Langentannenstrasse à Rüschlikon (8803) – une maison de famille élégante qui convainc par son élégance intemporelle et sa grande intimité. La propriété s'étend sur deux étages et séduit par ses volets verts charmants, ses vastes façades de fenêtres et un jeu harmonieux de lumière, d'espace et de nature. Nichée dans un jardin soigneusement aménagé avec des pelouses étendues, cette maison offre une retraite idyllique dans l'une des communautés résidentielles les plus recherchées du lac de Zurich. La maison charmante offre un confort de vie spacieux pour toute la famille sur 120 m² d'espace habitable et 5,5 pièces sur 3 étages.

La propriété est vendue avec un droit de résidence viager enregistré au registre foncier pour l'occupant actuel. Les droits correspondants ont déjà été pris en compte dans le prix d'achat, ce qui aboutit à une situation d'acquisition attrayante et clairement calculable. L'occupant actuel est né en 1934.

Le prix d'achat actuel est de CHF 2'650'000.

Vue d'ensemble de la maison :

• Espace habitable : 120 m²

• Superficie du terrain : 754 m²

• Pièces : 5,5 pièces

• Année de construction : 1970, dernière rénovation en 2013 (Brenner)

• Salle de séjour : Pièce lumineuse, conçue de manière minimale avec un sol en carreaux, de grandes fenêtres et une cheminée élégante – idéale pour se détendre

• Garage et parking : Garage propre et espace de parking extérieur supplémentaire

• Cubage : 800 m³

La maison se présente dans un état bien entretenu et convainc par ses pièces lumineuses, la cheminée et la belle zone extérieure – un véritable foyer pour se sentir bien.

Emplacement et environnement :

Rüschlikon est idéalement situé sur la rive gauche du lac de Zurich et offre une excellente qualité de vie. L'emplacement est calme – tant le jour que la nuit, c'est agréablement calme. En été, la maison bénéficie de beaucoup de lumière du soleil, et même en hiver, les rayons du soleil sont bons. Une rivière se trouve à proximité.

Cette maison de famille combine un séjour calme dans le vert avec une excellente infrastructure et une proximité avec Zurich. Une occasion rare pour les familles qui valorisent la qualité, la nature et le confort.