Questa casa unifamiliare di 9 locali combina spazio, privacy e comfort - ideale per le famiglie, gli uffici a casa o le abitazioni multigenerazionali. Costruita nel 1940, completamente modernizzata nel 2020, distribuita su 3 livelli con circa 160 m² di superficie abitabile netta. Il cuore della casa è il soggiorno/sala da pranzo aperto con pavimenti in pietra nobili, camino e cucina moderna con isola. Camere luminose con armadi a muro, un grande bagno con vasca di benessere, doccia e WC, più un bagno/WC separato e un WC per gli ospiti. Nuovo balcone con vista panoramica. Nel seminterrato: grande cantina, lavatrice e asciugatrice, oltre a spazi di stoccaggio. Pompa di calore geotermica efficiente (radiatori), impianti elettrici rinnovati e sistema di allarme.

Area esterna
Terreno di 592 m² con giardino ben curato, siepe di protezione, area di riposo e piscina mobile. Doppio garage più spazi esterni aggiuntivi - un totale di circa 7 posti auto.

Dati e cifre

• Superficie abitabile: circa 160 m²; terreno: circa 592 m²
• Anno di costruzione 1940, ristrutturazione 2020
• 9 locali su 3 piani
• 2 bagni/WC più un WC per gli ospiti
• Pompa di calore geotermica, camino
• 7 posti auto (doppio garage + spazi esterni)
• Disponibilità: da concordare
• Prezzo: CHF 1'080'000

Posizione e distanze

• Quartiere residenziale tranquillo su Birchgasse a Oberkulm (AG)
• Negozio circa 300 m, fermata autobus circa 200 m
• Scuola e asilo nido ciascuno circa 300 m
• Stazione di Unterkulm circa 487 m (Wynentalbahn ogni 15 minuti; Aarau circa 30 minuti)
• A1 (Aarau-Ost) circa 20 minuti; Hallwilersee circa 7 km

Una casa che cresce con te - flessibile, modernizzata e ben collegata.