Dieses freistehende 9-Zimmer-Einfamilienhaus vereint Platz, Privatsphäre und Komfort - ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Baujahr 1940, 2020 umfassend modernisiert, verteilt auf 3 Ebenen mit ca. 160 m² Netto-Wohnfläche. Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit edlen Steinböden, Cheminée und moderner Küche mit Insel. Helle Zimmer mit Einbauschränken, ein grosses Bad mit Wellnesswanne, Dusche & WC, zusätzlich eine separate Dusche/WC sowie ein Gäste-WC. Neuer Balkon mit Weitblick. Im Untergeschoss: grosser Keller, Waschmaschine & Tumbler sowie Lagerflächen. Effiziente Erdsonden-Wärmepumpe (Radiatoren), erneuerte Elektroinstallationen und Alarmanlage.

Aussenbereich
592 m² Grundstück mit gepflegtem Garten, Sichtschutzhecke, Sitzplatz und mobilem Aufstellpool. Doppelcarport plus weitere Aussenplätze - total ca. 7 Parkplätze.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 160 m²; Grundstück: ca. 592 m²
• Baujahr 1940, Renovation 2020
• 9 Zimmer auf 3 Etagen
• 2 Bäder/WC plus Gäste-WC
• Erdsonden-Wärmepumpe, Cheminée
• 7 Parkplätze (Doppelcarport + Aussenplätze)
• Bezug: nach Absprache
• Preis: CHF 1'080'000

Lage & Distanzen

• Ruhige Wohnlage an der Birchgasse in Oberkulm (AG)
• Einkauf ca. 300 m, Bushaltestelle ca. 200 m
• Schule & Kindergarten je ca. 300 m
• Bahnhof Unterkulm ca. 487 m (Wynentalbahn im 15-Min.-Takt; Aarau ca. 30 Min.)
• A1 (Aarau-Ost) ca. 20 Min.; Hallwilersee ca. 7 km

Ein Zuhause, das mitwächst - flexibel, modernisiert und bestens erschlossen.