Abitare esclusivo sopra il Birstal - Una villa di lusso modernizzata in modo maestoso in una posizione privilegiata ai margini del bosco

La villa, costruita nel 1961, sorge su un terreno di 927m² e garantisce ai suoi abitanti un massimo di privacy. Tra il 2020 e il 2025, la proprietà ha subito una ristrutturazione e una modernizzazione estensive e approfondite. Nessun dettaglio è stato lasciato al caso: L'interazione armoniosa tra la disposizione generosa delle stanze, la tecnologia domotica di punta e i materiali selezionati crea un'atmosfera di vita di eccellenza assoluta. La proprietà si estende su tre piani concepiti in modo elegante e offre uno spazio di vita spazioso di 168m², integrato in una superficie utile totale di circa 300m². Con un totale di 5,5 stanze, questa casa rappresentativa offre una libertà massima per le coppie o le famiglie esigenti.

Già all'ingresso nelle stanze di vita, la norma di qualità elevata è percepibile. Il cuore dei piaceri culinari è la cucina gastronomica SMEG di alta gamma, che è equipaggiata con apparecchi di prima classe e non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Al piano superiore, un parquet in assi larghe in quercia crea un'eleganza calda e intemporale. La camera da letto è messa in scena come un'oasi privata di pace, che è intelligentemente collegata a un armadio su misura. Il bagno attiguo invita a momenti di benessere rilassati nelle proprie quattro mura con una vasca da bagno angolare XXL. Tutte queste stanze di vita sono temperate in modo efficace e uniforme via una pompa di calore aria-acqua moderna con un riscaldamento a pavimento confortevole.

Un punto di forza assoluto e raro di questa proprietà è situato nel seminterrato: Una piscina spettacolare di proprietà della casa, che si estende su 89 m². Equipaggiata con un sauna privato, una doccia separata e un bagno, questa zona diventa la vostra oasi di benessere personale tutto l'anno. Ma non solo in termini di lusso, ma anche in termini di sostenibilità, questa villa fissa nuove norme: Grazie a un sistema fotovoltaico potente da 27,3 kWp in combinazione con un accumulatore di batteria da 25,0 kWh incluse una funzione di backup integrata, la proprietà gode di un'autonomia energetica notevole.

L'unicità della posizione in pendio è celebrata in modo perfetto nella zona esterna. La terrazza principale spaziosa di 40 m² impressiona con una zona coperta protetta. Grazie a una cucina esterna completamente equipaggiata e a un caminetto esterno affascinante, si possono trascorrere serate estive indimenticabili qui con la famiglia e gli amici. Il punto di forza della progettazione, tuttavia, è la terrazza sul tetto sopra: Da lì, si apre una vista panoramica imprenabile e mozzafiato sull'intero Birstal fino alle catene di colline lontane delle Vosgi e della Foresta Nera.

Questa offerta di acquisto unica è completata da un garage doppio confortevole, che è già preparato per la mobilità elettrica (pronto per le auto elettriche), due posti di parcheggio esterni supplementari e la qualità ineguagliabile della posizione immediata ai margini del bosco, che vi garantisce una pace e una tranquillità assolute giorno dopo giorno.

I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà :

• Vista panoramica imprenabile sul Birstal
• Privacy assoluta
• Ristrutturazione e modernizzazione complete tra il 2020 e il 2025
• 5,5 stanze su 168m² di spazio di vita e circa 300m² di spazio utilizzabile su 3 piani
• Piscina di proprietà della casa (89m²) nel seminterrato con sauna, doccia e bagno
• Sistema fotovoltaico da 27,3 kWp con accumulatore di batteria da 25,0 kWh (inclusa una funzione di backup)
• Tecnologia domotica sostenibile con pompa di calore aria-acqua rispettosa dell'ambiente
• Cucina gastronomica SMEG di lusso con equipaggiamento di alta qualità
• Camera da letto con armadio su misura
• Terrazza di 40m² con tetto, cucina esterna completamente equipaggiata e caminetto esterno
• Garage doppio (già pronto per le auto elettriche) e 2 posti di parcheggio esterni supplementari

Questa villa da sogno unica combina l'autonomia di punta, il lusso di benessere esclusivo e una posizione di vista ineguagliabile - un gioiello raro nella regione di Basilea, in attesa di essere occupata da voi