Habitation exclusive au-dessus du Birstal - Une villa de luxe modernisée de manière maîtrisée dans un emplacement privilégié en bordure de forêt

La villa, construite en 1961, est située sur un terrain de 927m² et garantit à ses habitants un maximum d'intimité. Entre 2020 et 2025, la propriété a subi une rénovation et une modernisation extensives et approfondies. Aucun détail n'a été laissé au hasard : L'interaction harmonieuse entre la disposition généreuse des pièces, la technologie domotique de pointe et les matériaux sélectionnés crée un ambiance de vie de excellence absolue. La propriété s'étend sur trois étages conçus de manière élégante et offre un espace de vie spacieux de 168m², intégré dans une surface utile totale d'environ 300m². Avec un total de 5,5 pièces, cette maison représentative offre une liberté maximale pour les couples ou les familles exigeants.

Dès l'entrée dans les pièces de vie, la norme de qualité élevée est perceptible. Le cœur des délices culinaires est la cuisine gastronomique SMEG haut de gamme, qui est équipée d'appareils de première classe et ne laisse aucun désir insatisfait. À l'étage supérieur, un parquet en planches larges en chêne crée une élégance chaude et intemporelle. La chambre à coucher est mise en scène comme une oasis privée de paix, qui est intelligemment reliée à un placard sur mesure. La salle de bain attenante invite à des moments de bien-être détendus dans vos quatre murs avec une baignoire d'angle XXL. Toutes ces pièces de vie sont tempérées de manière efficace et uniforme via une pompe à chaleur air-eau moderne avec un chauffage au sol confortable.

Un point fort absolu et rare de cette propriété est situé dans le sous-sol : Un piscine spectaculaire appartenant à la maison, qui s'étend sur 89 m². Équipée d'un sauna privé, d'une douche séparée et de toilettes, cette zone devient votre oasis de bien-être personnelle tout au long de l'année. Mais pas seulement en termes de luxe, mais aussi en termes de durabilité, cette villa fixe de nouvelles normes : Grâce à un système photovoltaïque puissant de 27,3 kWp en combinaison avec un stockage de batterie de 25,0 kWh incluant une fonction de sauvegarde intégrée, la propriété jouit d'une autonomie énergétique remarquable.

L'unicité de l'emplacement en pentte est célébrée de manière parfaite dans la zone extérieure. La terrasse principale spacieuse de 40 m² impressionne avec une zone couverte protégée. Grâce à une cuisine extérieure entièrement équipée et à un cheminée extérieur charmant, des soirées d'été inoubliables peuvent être passées ici avec la famille et les amis. Le point fort de conception, cependant, est la terrasse sur le toit au-dessus : De là, une vue panoramique imprenable et à couper le souffle s'ouvre sur l'ensemble du Birstal jusqu'aux chaînes de collines éloignées des Vosges et de la Forêt-Noire.

Cette offre d'achat unique est complétée par un garage double confortable, qui est déjà préparé pour la mobilité électrique (prêt pour les voitures électriques), deux places de parking extérieures supplémentaires et la qualité inégalée de l'emplacement immédiat en bordure de forêt, qui vous garantit une paix et une détente absolues jour après jour.

Les points forts suivants sont offerts par cette propriété :

• Vue panoramique imprenable sur le Birstal
• Intimité absolue
• Rénovation et modernisation complètes entre 2020 et 2025
• 5,5 pièces sur 168m² d'espace de vie et environ 300m² d'espace utilisable sur 3 étages
• Piscine appartenant à la maison (89m²) dans le sous-sol avec sauna, douche et toilettes
• Système photovoltaïque de 27,3 kWp avec stockage de batterie de 25,0 kWh (incluant une fonction de sauvegarde)
• Technologie domotique durable avec pompe à chaleur air-eau respectueuse de l'environnement
• Cuisine gastronomique SMEG de luxe avec équipement de haute qualité
• Chambre à coucher avec placard sur mesure
• Terrasse de 40m² avec toit, cuisine extérieure entièrement équipée et cheminée extérieure
• Garage double (déjà prêt pour les voitures électriques) et 2 places de parking extérieures supplémentaires

Cette villa de rêve unique combine l'autonomie de pointe, le luxe de bien-être exclusif et un emplacement de vue inégalé - un joyau rare dans la région de Bâle, attendant d'être occupé par vous