Qui, ogni mattina inizia con un panorama sul Lago di Ginevra e le cime alpine, da ogni livello della villa, dalla cantina al tetto. Qui, il comfort non è negoziabile, è vissuto. Benvenuti in una delle più belle ville a schiera di Chailly-sur-Montreux, dove l'eleganza architettonica, la performance energetica di punta e l'arte di vivere sul lago si fondono in una residenza eccezionale. Una proprietà rara sulla Riviera vaudoise: acquisibile come residenza secondaria e accessibile agli acquirenti stranieri, soggetta all'autorizzazione cantonale.

La villa è situata nel quartiere residenziale e verde di Chailly-sur-Montreux e beneficia di una posizione geografica privilegiata: a due passi da Montreux e dalle sue infrastrutture internazionali, in un ambiente di calma e verde. Il suo atout più raro, una vista imprenable e permanente sul Lago di Ginevra e le Alpi, è presente a ogni livello della villa, dalla cantina al tetto. Qui, il panorama non si condivide: appartiene interamente a voi.

Distribuzione su 4 livelli

Piano terra

• • Soggiorno/sala da pranzo con finestre a tutta altezza, altezza del soffitto 2,90 m
  • Cucina aperta e completamente attrezzata
  • Due terrazze a sud con Jacuzzi privato
  • Vista imprenable sul Lago di Ginevra & le Alpi dalla sala da pranzo principale

Primo piano

• • Suite principale con bagno privato, balcone con vista imprenable sul lago, soffitti > 3 m
  • Due camere da letto con accesso diretto all'esterno e vista imprenable sul lago
  • Bagno completo (vasca + doccia)

Sottotetto

• • Grande stanza multifunzionale: ufficio, sala da gioco, camera degli ospiti o sala multimediale
  • Vista panoramica sul lago dal livello più alto della villa

Cantina

• • Garage doppio con accesso diretto alla villa, vista sul lago già presente a questo livello
  • Lavanderia, locale tecnico, ripostigli

Prestazione energetica esemplare – CECB B, Geotermico

La villa è equipaggiata con una pompa di calore geotermica accoppiata a un riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort termico ottimale in tutte le stagioni e costi controllati. Certificata CECB B, efficienza energetica globale, si posiziona nel range superiore del patrimonio immobiliare svizzero esistente, ben al di sopra della media nazionale. Un valore concreto e sostenibile per gli anni a venire.

I VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIO

• • Vista imprenable sul Lago di Ginevra & le Alpi a ogni livello, dalla cantina al tetto, senza eccezione
  • Due terrazze a sud e giardino privato curato
  • Jacuzzi esterno privato, riparato
  • Altezze dei locali generose: 2,90 m nel soggiorno, più di 3 m nella suite principale e due delle camere da letto al primo piano
  • Suite principale con bagno privato e balcone con vista imprenable sul lago
  • Grande stanza multifunzionale sotto il tetto
  • Garage doppio con accesso diretto alla villa
  • Pompa di calore geotermica + riscaldamento a pavimento, comfort ottimale, costi controllati
  • CECB B, efficienza energetica globale, certificata, nel range superiore del patrimonio immobiliare svizzero
  • Residenza secondaria possibile
  • Accessibile agli acquirenti stranieri non residenti
  • Finiture curate, villa mantenuta con attenzione costante
  • Quartiere residenziale desiderabile, trasporti pubblici e autostrada a proximità immediata

Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.