Hier beginnt jeder Morgen mit einem Panorama über den Genfer See und die Alpen, von jedem Level der Villa, vom Keller bis zum Dachboden. Hier ist Komfort nicht verhandelbar, er wird gelebt. Willkommen in einer der schönsten semi-detached Villen in Chailly-sur-Montreux, wo architektonische Eleganz, Spitzenleistung bei der Energieeffizienz und die Kunst des Lebens am Seeufer zu einer außergewöhnlichen Residenz verschmelzen. Ein seltenes Gut an der Waadtländer Riviera: erwerbbar als Zweitwohnsitz und zugänglich für ausländische Käufer, vorbehaltlich der kantonalen Genehmigung.

Die Villa ist in dem ruhigen und grünen Wohnviertel von Chailly-sur-Montreux gelegen und profitiert von einer privilegierten geografischen Lage: nur wenige Schritte von Montreux und seinen internationalen Einrichtungen entfernt, in einer Umgebung von Ruhe und Grün. Ihr seltenstes Plus: eine unvergleichliche und permanente Aussicht auf den Genfer See und die Alpen, die an jedem Level der Villa vorhanden ist, vom Garage bis zum Dachboden. Hier teilt man das Panorama nicht: es gehört ganz Ihnen.

Verteilung auf 4 Ebenen

Erdgeschoss

• • Wohn-/Esszimmer mit vollständig verglasten Fenstern, Deckenhöhe 2,90 m
  • Offene, voll ausgestattete Küche
  • Zwei Südterrassen mit privatem Jacuzzi
  • Unvergleichliche Aussicht auf den Genfer See & die Alpen vom Hauptwohnzimmer

Obergeschoss

• • Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer, Balkon mit unvergleichlicher Seeblick, Decken > 3 m
  • Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang nach draußen und freier Seeblick
  • Vollständiges Badezimmer (Badewanne + Dusche)

Dachboden

• • Großer, mehrzweckfähiger Raum: Büro, Spielzimmer, Gästezimmer oder Medienraum
  • Panoramablick auf den See vom höchsten Level der Villa

Keller

• • Doppelgarage mit direktem Zugang zur Villa, Seeblick bereits auf diesem Level
  • Waschküche, Technikraum, Abstellräume

Exemplarische Energieeffizienz – CECB B, Geothermie

Die Villa ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, die an einen Fußbodenheizung angeschlossen ist, was einen optimalen thermischen Komfort in allen Jahreszeiten und kontrollierte Kosten gewährleistet. Mit der Zertifizierung CECB B, globale Energieeffizienz, positioniert sie sich im oberen Bereich des bestehenden schweizerischen Immobilienbestands, weit über dem nationalen Durchschnitt. Ein konkreter und nachhaltiger Wert für die kommenden Jahre.

DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK

• • Unvergleichliche Aussicht auf den Genfer See & die Alpen an jedem Level, vom Garage bis zum Dachboden, ohne Ausnahme
  • Zwei Südterrassen und sorgfältig angelegter privater Garten
  • Außen-Jacuzzi, privat und abgeschirmt
  • Großzügige Raumhöhen: 2,90 m im Wohnzimmer, mehr als 3 m im Elternschlafzimmer und zwei der Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer und Balkon mit unvergleichlicher Seeblick
  • Großer, modulierbarer Raum unter dem Dach
  • Doppelgarage mit direktem Zugang zur Villa
  • Geothermische Wärmepumpe + Fußbodenheizung, optimaler Komfort, kontrollierte Kosten
  • CECB B, globale Energieeffizienz, zertifiziert, im oberen Bereich des schweizerischen Immobilienbestands
  • Möglicher Zweitwohnsitz
  • Zugänglich für ausländische, nicht ansässige Käufer
  • Sorgfältige Ausführung, Villa mit ständiger Aufmerksamkeit gepflegt
  • Begehrtes Wohnviertel, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn in unmittelbarer Nähe

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.