Nel cuore di Degersheim, questo affascinante edificio residenziale e commerciale si presenta con possibilità di utilizzo attraenti per i freelance, gli investitori o le famiglie che desiderano combinare abitazione e lavoro sotto un unico tetto.

La proprietà convince con la sua posizione rappresentativa sulla strada principale, a pochi minuti a piedi dalle strutture commerciali, dalla stazione ferroviaria e da altre necessità quotidiane.

Punti salienti della proprietà
- Posizione centrale, ben collegata
- Combinazione di appartamento spazioso e spazi commerciali polivalenti
- Appartamento di 7,5 locali di circa 154 m² di spazio abitativo
- Giardino invernale luminoso con terrazza come particolare punto di forza dell'abitazione
- Negozio con vetrine e laboratorio separato
- Spazi di stoccaggio estesi nel seminterrato
- Garage con accesso diretto all'edificio
- Proprietà mantenuta in continuo

Spazio per la tua casa
L'appartamento a più piani spazioso si estende su due piani e offre molto spazio per una vita individuale:
- Zona living con camino e sala da pranzo adiacente
- Cucina come anche studio e locale di servizio
- Quattro altre stanze al piano superiore
- Bagno con vasca da bagno e toilette separata per gli ospiti
- Giardino invernale con stufa a legna e accesso alla terrazza verde

Un ingresso separato assicura la privacy e una chiara separazione dalla zona commerciale.
Condizioni ideali per la tua attività

Al piano terra, sono disponibili spazi commerciali flessibili:
- Negozio (circa 91 m²) con ampie vetrine
- Laboratorio / studio nell'annesso (circa 27 m²)
- Spazi di stoccaggio spaziosi nel seminterrato
- Garage con allacciamento idrico ed elettrico

Gli spazi sono ideali per le vendite, i mestieri, i servizi o le attività creative.

Un'opportunità rara per tutti coloro che desiderano combinare abitazione e lavoro in modo flessibile o investire in una proprietà polivalente e centrale.