Bellissimo Rustico riattato immerso nel verde

Basta fare le valigie: una volta arrivati, vi sentirete subito in vacanza!

La ?Val Bavona? è una delle valli più naturale del Ticino, poiché è ancora in gran parte abitata senza allacciamento alla rete elettrica pubblica. Si trova in un ?braccio laterale? della sua ?sorella maggiore?, la ?Valle Maggia?. 

Questa graziosa casa in pietra con circa 70 m² di superficie abitabile è stata completamente ristrutturata nel 2019 con la migliore maestria artigianale, è in ottime condizioni, quasi come nuova, e viene venduta arredata.

Si trova nella piccola sezione di ?Cavergno-Fontana? in una splendida posizione soleggiata con vista sulle montagne e sul corso del fiume Bavona.

Si accede alla casa tramite pochi gradini dal proprio posto auto, che può essere utilizzato per caricare e scaricare comodamente. Posti auto publici sono disponibili a 1 minuto a piedi .

L'alimentazione elettrica avviene tramite un trasformatore da 220 volt. L'acqua calda e il piano cottura sono alimentati da bombole di gas, che vengono conservate in un deposito separato davanti la casa. 

Disposizione dell'immobile:

• Accesso diretto con posto auto privato
• Nel parcheggio si trova il locale destinato alle bombole del gas
  Accesso tramite un piccolo sentiero con pochi gradini

Zona d'ingresso / zona notte

• Corridoio con armadio rustico e stufa a legna
• Piccolo ripostiglio con boiler
• Bagno moderno con doccia "walk-in", WC, bidet, termoventilatore a gas
• Camera da letto con uscita sul giardino
  Piccolo locale per photovoltaics

Scala con porta a vetri che conduce al piano superiore / zona giorno

• Ampia zona soggiorno-pranzo con elegante struttura a travi a vista parzialmente aperta
• Accogliente zona salotto con stufa a legna
  Scala retrattile in legno che porta alla mansarda/sala dormitorio
• Zona pranzo per 4-6 persone
• Uscita sul balcone con scala che porta all'ingresso/giardino
• Comoda cucina a incasso con fornelli a gas e ampio spazio di stoccaggio

Terreno di circa 163 m²

• Bella posizione soleggiata
• Balcone adiacente al soggiorno
• Posto pranzo "roccia"al piano terra
• Grazioso giardino con area salotto e fontana sul lato del frontone della camera da letto
• Piccolo ripostiglio per attrezzi da giardino

Particella separata con posto auto/deposito per bombole del gas di circa 25 m²

In questo piccolo paradiso potrete godervi una vacanza spensierata, da soli o con i vostri cari, lontano dal trambusto della città. La casa è in condizioni perfette ed è pronta per essere abitata.

Da qui potrete intraprendere meravigliose escursioni, gustare le specialità ticinesi alla «Grott di Baloi» o fare un bagno rinfrescante nel grazioso Pozzo della Bavona, anch'esso raggiungibile a piedi.

Saremo lieti di ricevere vostre notizie e vi diamo fin d'ora un «cordiale benvenuto» nella splendida Val Bavona!