RESIDENZA PANORAMA - Abitazione esclusiva con vista sul lago e panorama

In una posizione privilegiata su una collina al Mostelberg a Sattel, questa casa unifamiliale moderna si presenta come un rifugio di qualità eccezionale. La combinazione di assoluto silenzio, di vista mozzafiato e di immediata vicinanza con la natura crea un senso di benessere al massimo livello.

La posizione elevata offre una veduta imprenable sul lago di Ägeri e sul paesaggio montano circostante. Grazie all'orientamento ottimale, la proprietà beneficia di un irraggiamento eccezionale e di locali abitativi inondati di luce per tutto il giorno.

La situazione tranquilla e leggermente isolata crea un senso di benessere lontano dal caos - con massima privacy e vicinanza diretta con la natura. Allo stesso tempo, i centri Svitto, Zugo e Lucerna sono facilmente raggiungibili.

I vostri vantaggi in un colpo d'occhio

• Concezione di spazio generosa e pensata su tre livelli
• Ambiente di vita luminoso con un effetto spaziale impressionante
• Ampie aree esterne con terrazza, patio e giardino
• Utilizzo flessibile nel seminterrato
• Alta privacy e posizione vicina alla natura
• Idoneo per famiglie, lavoro da casa e abitazione individuale

La disposizione delle stanze è chiaramente strutturata e funzionalmente pensata - ideale per tutti coloro che danno importanza al comfort, alla privacy e a una qualità di vita elevata.

Dotazione :

• 7,5 locali con una superficie abitativa generosa di circa 207 m²
• Superficie utile totale di circa 412 m², di cui circa 100 m² di giardino e 33 m² di terrazza
• Anno di costruzione 2022 - stato nuovo
• Costruzione in muratura con tetto a due falde
• Tre bagni (bagno e doccia)
• Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti di vita
• Pompa di calore moderna (riscaldamento e acqua calda)
• Isolamento eccezionale (norma attuale)
• 1 posto auto coperto e 3 posti auto esterni
• Esterni tranquilli e soleggiati

La casa si presenta in uno stato nuovo con un livello di finitura elevato e una tecnica di casa moderna.

Conclusione : Una casa unifamiliale moderna in una posizione elevata con vista panoramica, silenzio e stato nuovo. La combinazione di qualità di costruzione, di vista e di ambiente naturale vicino fa di questa proprietà un oggetto di vita e di investimento stabile a lungo termine con una alta qualità di vita.

Concezione di spazio pensata con ampie superfici

Concezione di vita - Vivete lo spazio nella sua forma più bella

Vivete una concezione di vita che combina generosità, eleganza e funzionalità al massimo livello. La concezione di spazio pensata si dispiega su tre livelli e crea un mondo di vita che collega armoniosamente apertura e ritiro - perfettamente adattato alle esigenze di una vita moderna e stilosa.

Il principale ambiente di vita luminoso forma il cuore della casa : transizioni fluide, finestre alte e il collegamento diretto con la terrazza spaziosa creano un senso di vita di larghezza e di libertà. La vista mozzafiato su il lago di Ägeri e il paesaggio montano circostante diventa così un'esperienza quotidiana - un décor che combina silenzio, ispirazione e esclusività.

Il giardino spazioso estende lo spazio di vita in modo naturale e offre molteplici possibilità : un luogo protetto per i bambini per giocare, allo stesso tempo un'oasi privata per momenti rilassati e stilosi all'aperto.

Nella zona privata, vi attende un rifugio che offre il massimo comfort. Camere spaziose, guardaroba elegante e bagno di lusso creano un'atmosfera che mette in evidenza rilassamento e privacy.

Un punto di forza particolare della concezione di spazio è il salone di alta qualità nel seminterrato : con camera da letto e bagno / WC, avete una zona di vita supplementare e completa - ideale per gli ospiti, come ufficio a casa o come zona di ritiro separata. Questa flessibilità rende la concezione di vita unica e si adatta senza sforzo alle vostre esigenze di vita individuali.

Ne risulta così una casa che non convince solo per la sua architettura, ma per una concezione di spazio che vi offre ogni giorno un vero valore aggiunto - stilosa, pensata e con un focus chiaro sulla qualità di vita.

La superficie netta è di circa 207 m² in totale. Con le superfici annesse e esterne generose di circa 200 m², si ottiene una superficie utile totale impressionante di oltre 400 m², che garantisce un'offerta di spazio molto varia e generosa.

Concezione di spazio / Superficie abitativa netta

Piano superiore

• Vivere / Mangiare : 39,9 m²
• Cucina : 16,3 m²
• Camera 4 : 9,9 m²
• Studio : 7,6 m²
• Sottototale piano superiore : 73,7 m²

Piano inferiore

• Camera 1 : 14,9 m²
• Camera 2 : 15,5 m²
• Camera 3 : 18,2 m²
• Guardaroba : 8,4 m²
• Bagno : 10,4 m²
• DU / WC : 6,0 m²
• Entrata : 5,4 m²
• Vestibolo : 8,2 m²
• Area di servizio : 6,6 m²
• Sottototale piano inferiore : 93,6 m²

Seminterrato / Area di svago

• Salone / Vestibolo : 20,1 m²
• Camera da letto / Studio / Ospite : 14,2 m²
• DU / WC : 5,5 m²

Sottototale seminterrato superficie abitativa netta : 39,8 m²

207,1 m² superficie abitativa netta

Superfici utili supplementari :

• Disponibile : 33,0 m²
• Lavanderia / Tecnica : 22,2 m²
• Terrazza : 32,5 m²