RÉSIDENCE PANORAMA - Habitation exclusive avec vue sur le lac et panorama

Dans une situation privilégiée sur une pente au Mostelberg à Sattel, cette maison unifamiliale moderne se présente comme un refuge de qualité exceptionnelle. La combinaison de calme absolu, de vue imprenable et de proximité immédiate avec la nature crée un sentiment de bien-être au plus haut niveau.

La position surélevée offre une vue imprenable sur le lac d'Ägeri ainsi que sur le paysage montagnard environnant. Grâce à l'orientation optimale, la propriété bénéficie d'une ensoleillement exceptionnel et de pièces à vivre baignées de lumière tout au long de la journée.

La situation calme et légèrement éloignée crée un sentiment de bien-être loin de l'agitation - avec une privacité maximale et une proximité directe avec la nature. En même temps, les centres Schwyz, Zug et Lucerne sont facilement accessibles.

Vos avantages en un coup d'œil

• Conception d'espace généreuse et réfléchie sur trois niveaux
• Espace de vie lumineux avec un effet spatial impressionnant
• Grandes surfaces extérieures avec terrasse, patio et jardin
• Utilisation flexible dans le sous-sol
• Haute privacité et situation proche de la nature
• Idéal pour les familles, le télétravail et l'habitation individuelle

La disposition des pièces est clairement structurée et fonctionnellement conçue - idéale pour tous ceux qui attachent de l'importance au confort, à la privacité et à une qualité de vie élevée.

Équipement :

• 7,5 pièces avec une surface habitable généreuse d'environ 207 m²
• Surface utile totale d'environ 412 m², dont environ 100 m² de jardin et 33 m² de terrasse
• Année de construction 2022 - état neuf
• Construction massive avec toit à deux pentes
• Trois salles de bains (salle de bain et douche)
• Chauffage par le sol dans tous les espaces de vie
• Pompe à chaleur moderne (chauffage et eau chaude)
• Isolation exceptionnelle (norme actuelle)
• 1 place de carport et 3 places de parking extérieures
• Extérieurs calmes et ensoleillés

La maison se présente dans un état neuf avec un niveau de finition élevé et une technique de maison moderne.

Conclusion : Une maison unifamiliale moderne dans une situation surélevée avec vue panoramique, calme et état neuf. La combinaison de qualité de construction, de vue et d'environnement naturel proche fait de cette propriété un objet de vie et d'investissement stable à long terme avec une haute qualité de vie.

Conception d'espace réfléchie avec surfaces généreuses

Conception de vie - Vous vivez l'espace dans sa forme la plus belle

Vous vivez une conception de vie qui combine générosité, élégance et fonctionnalité au plus haut niveau. La conception d'espace réfléchie se déploie sur trois niveaux et crée un monde de vie qui relie harmonieusement ouverture et retrait - parfaitement adapté aux exigences d'une vie moderne et stylée.

Le principal espace de vie lumineux forme le cœur de la maison : transitions fluides, fenêtres hautes et le lien direct avec la terrasse spacieuse créent un sentiment de vie de largeur et de liberté. La vue imprenable sur le lac d'Ägeri et le paysage montagnard environnant devient ainsi une expérience quotidienne - un décor qui combine calme, inspiration et exclusivité.

Le jardin spacieux étend l'espace de vie de manière naturelle et offre de multiples possibilités : un endroit protégé pour les enfants pour jouer, en même temps qu'une oasis privée pour des moments détendus et stylés à l'extérieur.

Dans la zone privée, vous attend un refuge qui offre le plus haut confort. Chambres spacieuses, dressing élégant ainsi que salle de bain de luxe créent une atmosphère qui met en avant détente et privacité.

Un point fort particulier de la conception d'espace est le salon de haute qualité au sous-sol : avec chambre à coucher et salle de bain / WC, vous avez une zone de vie supplémentaire et complète - idéale pour les invités, en tant que bureau à domicile ou comme zone de retrait séparée. Cette flexibilité rend la conception de vie unique et s'adapte sans effort à vos besoins de vie individuels.

Il en résulte ainsi un foyer qui ne convainc pas seulement par son architecture, mais par une conception d'espace qui vous offre chaque jour une véritable plus-value - stylée, réfléchie et avec un focus clair sur la qualité de vie.

La surface nette est d'environ 207 m² au total. Avec les surfaces annexes et extérieures généreuses de environ 200 m², il résulte une surface utile totale impressionnante de plus de 400 m², qui garantit une offre d'espace très variée et généreuse.

Conception d'espace / Surface habitable nette

Étage supérieur

• Vivre / Manger : 39,9 m²
• Cuisine : 16,3 m²
• Chambre 4 : 9,9 m²
• Bureau : 7,6 m²
• Sous-total étage supérieur : 73,7 m²

Étage inférieur

• Chambre 1 : 14,9 m²
• Chambre 2 : 15,5 m²
• Chambre 3 : 18,2 m²
• Dressing : 8,4 m²
• Salle de bain : 10,4 m²
• DU / WC : 6,0 m²
• Entrée : 5,4 m²
• Vestibule : 8,2 m²
• Espace de maison : 6,6 m²
• Sous-total étage inférieur : 93,6 m²

Sous-sol / Espace de détente

• Salon / Vestibule : 20,1 m²
• Chambre à coucher / Bureau / Invité : 14,2 m²
• DU / WC : 5,5 m²

Sous-total sous-sol surface habitable nette : 39,8 m²

207,1 m² surface habitable nette

Surfaces utiles supplémentaires :

• Disponible : 33,0 m²
• Laver / Technique : 22,2 m²
• Terrasse : 32,5 m²