Una casa con cuore: camino, sole, paradiso di giardino - incostruibile e indipendente

In uno dei luoghi più ricercati di Rudolfstetten, immerso in un ambiente tranquillo e direttamente adiacente alla zona agricola, questa casa unifamiliare indipendente di 6,5 locali con una posizione incostruibile vi attende - una casa che combina in modo impressionante l'intimità, lo spazio e la praticità quotidiana. È particolarmente degno di nota che la parcelle agricola adiacente di 1.477 m² è inclusa nell'offerta. Esattamente in questo luogo, la proprietà di questa terra supplementare è di grande valore, poiché rafforza l'intimità, sostiene la vista e il sentimento naturale a lungo termine, e dà alla proprietà un valore aggiunto chiaro. Nonostante la tranquillità idillica, voi beneficiate di una posizione molto centrale, quindi le scuole, le possibilità di shopping e le connessioni importanti sono a breve distanza.

La casa è stata costruita nel 1981 con una qualità estremamente elevata, che si sente ancora oggi: una sostanza solida e di valore, un'architettura emozionante e impressionante, e un concetto di locali ben pensato, dove ogni metro quadrato è perfettamente utilizzato. La proprietà residenziale comprende un generoso 1.219 m², completato dalla parcelle agricola adiacente di 1.477 m² - insieme, creando un sentimento di spazio e di proprietà eccezionale con molto di intimità, di riferimento naturale e di valore aggiunto a lungo termine. La superficie abitabile è di circa 220 m² netti, di circa 275 m² lordi - ideale per le famiglie che cercano spazio per vivere, apprezzano molto lo spazio utilizzabile e amano un grande giardino. Per un comfort di vita moderno, un riscaldamento a pavimento e una pompa di calore aria-acqua forniscono un controllo della temperatura efficiente e piacevole.

Già all'ingresso, un ingresso spazioso vi accoglie al piano terra, che rende immediatamente tangibile il sentimento di vita aperto e luminoso. La disposizione dei locali è particolarmente attraente: oltre a una camera da letto con bagno annesso - perfetta per gli ospiti, il lavoro da casa o un setup familiare confortevole - il salotto e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa. Qui, il camino crea un'atmosfera calda e elegante e rende il salotto un vero e proprio luogo di predilezione, soprattutto durante i mesi più freddi. La cucina aperta e luminosa si integra armoniosamente e offre non solo funzionalità ma anche charme - compresa una vista sul giardino, dove uno stagno amato raffina ulteriormente l'ambiente esterno. Un altro punto di forza: direttamente dal salotto, potete accedere alla bella zona di riposo, che si integra perfettamente nel grande giardino - ideale per serate estive rilassanti, feste di famiglia o semplicemente momenti tranquilli nella natura.

Al piano superiore/sottotetto, l'utilizzo astuto dello spazio continua: due ripostigli pratici offrono molto spazio di stoccaggio, mentre la grande stanza può essere utilizzata in vari modi grazie alla sua superficie generosa - che sia come spazio genitoriale, ufficio a casa, studio o rifugio per gli adolescenti. A causa della posizione soleggiata, tutta la casa è inondata di luce e appare accogliente e invitante in ogni momento della giornata.

La cantina convince anche per lo spazio e le possibilità: qui troverete un altro bagno, tre camere da letto spaziose, locali di stoccaggio e di servizio supplementari, nonché una lavanderia, che creano ancora più spazio per gli hobby, lo stoccaggio e la vita quotidiana della famiglia.

Lo spazio esterno completa perfettamente questa offerta: oltre a un garage, numerose possibilità di parcheggio sono a vostra disposizione. Il giardino spazioso è un vero paradiso per i bambini, gli amanti del giardino e tutti coloro che apprezzano l'intimità e la natura. La parcelle agricola adiacente e inclusa di 1.477 m² rafforza ulteriormente questo sentimento di spazio particolare e rende la proprietà particolarmente attraente sotto questa forma. Non crea solo distanza e tranquillità, ma genera anche un valore aggiunto tangibile per l'intera proprietà.

Punti di forza in un colpo d'occhio:

• Casa unifamiliare indipendente di 6,5 locali in un luogo ricercato di Rudolfstetten
• Posizione incostruibile direttamente adiacente alla zona agricola
• Parcelle agricola adiacente supplementare di 1.477 m² inclusa nell'offerta
• La proprietà della terra agricola supplementare crea intimità, spazio e valore aggiunto chiaro
• Posizione molto centrale - brevi distanze fino ai negozi, alle scuole e alle connessioni
• Pronta per essere occupata con poco o nessuno sforzo - trasferirsi e sentirsi a casa
• Proprietà residenziale generosa: 1.219 m² con molto potenziale e spazio di giardino
• Superficie abitabile di circa 220 m² netti, di circa 275 m² lordi - ideale per le famiglie
• Qualità di costruzione elevata, ancora tangibile oggi
• Architettura emozionante con spazio utilizzato in modo astuto su più livelli
• Riscaldamento a pavimento e pompa di calore aria-acqua per un comfort di vita moderno
• Salotto/sala da pranzo aperto con camino - atmosfera calda inclusa
• Accesso diretto dal salotto alla bella zona di riposo nel giardino
• Nuova cucina con vista sul giardino e lo stagno
• Camera da letto al piano terra con bagno annesso, ideale per gli ospiti o il lavoro da casa
• Piano superiore/sottotetto con due ripostigli per molto spazio di stoccaggio e una grande stanza utilizzabile in modo flessibile
• Cantina con tre camere da letto spaziose, un altro bagno, una lavanderia e locali di stoccaggio
• Garage più numerose possibilità di parcheggio per la famiglia e i visitatori

Poiché la casa è stata molto ben mantenuta nel corso degli anni, potete trasferirvi con poco o nessuno sforzo e sentirvi immediatamente a casa.

Questa casa è la combinazione rara di posizione di primo piano, di ambiente incostruibile, di terra agricola adiacente supplementare, di sostanza di alta qualità, di tecnologia di riscaldamento moderna, di spazio e di un giardino di sogno - una casa che non convince solo ma delude immediatamente.

Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita.