Vicino al villaggio a piedi e alle comunicazioni
in una bella residenza familiare, con un grande parco privato recintato di 1500 m2;
area giochi per bambini, campo di petanque e tennis

BELLA CASA DI 7 LOCALI DI 170 m2 ca. - RINNOVATA - CON GIARDINO PRIVATO A SUD
AMPIA TERRAZZA DI 20 m2 - SUD + 1x TERRAZZA sotto Magnolia all'ombra!
Molto buona esposizione - 4x camere da letto
Lavori di ristrutturazione importanti già eseguiti!
Molto buona isolamento -

piano terra:
- ampio ingresso
- soggiorno/pranzo con camino
- cucina aperta con accesso alle aree di ricevimento e bar
- bagno con doccia
- lavanderia

1° piano: disimpegno
- 1x ampia camera da letto principale con armadi a muro
- 2x camere da letto
- bagno

2° piano: soffitta convertita con grandi finestre sul parco
- 1x ampia, luminosa camera da letto con vista sul parco

1x cantina/grande locale di deposito
Garage chiuso per 1 auto e 1 posto auto

DA TENERE PRESENTE!! e MOLTO RARO!!

- Residenza familiare con parco di 1500 m2 con area giochi, tavolo, ping-pong, petanque e campo da tennis

- Casa eco-efficiente con spese accessorie minime secondo investimento già effettuato

- Involucro termico rinnovato: facciate e tetto, porte e finestre al piano terra in PVC con vetro doppio
finestre al primo piano in PVC con vetro triplo, persiane in alluminio, trattamento idrofobo del tetto (2023).

- Tecnica e sicurezza aggiornate: quadro elettrico revisionato, nuovo boiler del 2025, controllo OIBT valido
- Spese mensili basse: secondo fattura ricevuta ca. CHF 260.- per riscaldamento, acqua e elettricità

Casa di 56 m2 x 3 piani = 168 m2
Garage chiuso di 27 m2
Giardino di ca. 200 m2