Sede della vostra azienda in una posizione di alta qualità

Questa proprietà commerciale di alta qualità offre molto più che aree di produzione e industriali classiche. Grazie alla sua struttura di edificio flessibile, all'infrastruttura tecnica moderna e al concetto di spazio generoso, la proprietà è anche adatta come centro di servizi, luogo di tecnologia e sviluppo, o come campus di innovazione per aziende con team interdisciplinari. La combinazione di spazi di produzione, laboratorio, magazzino, ufficio e incontro crea condizioni ideali per modelli commerciali orientati verso il futuro e consente un utilizzo polivalente da parte di occupanti proprietari o investitori. La posizione strategicamente attraente nella zona industriale Herdi a Ipsach su Bellmunder Boden, nonché la riserva di terreno esistente, sottolineano ulteriormente il potenziale di sviluppo e di rendita a lungo termine di questa proprietà.

Dati chiave:
- Superficie del terreno di 7542 m² con riserva di terreno per le estensioni
- Superficie lorda di pavimento (SLP) di circa 2800 m² al piano terra, al piano superiore e ai due piani intermedi
- Hall d'ingresso rappresentativo con ascensore per persone (1000 kg / 13 persone)
- 50 posti auto esterni e 15 posti auto per biciclette
- Zona di consegna/spedizione separata con porta a sezione sul retro dell'edificio
- Aree di produzione e magazzino con pavimento industriale ESD
- Magazzino con ascensore di scaffalatura Lista integrato per piccole parti (60 scaffali)
- Cinque sale grigie al piano terra per ambienti di produzione, assemblaggio o test controllati
- Spazi di ufficio flessibili al piano superiore grazie al sistema di parete Click-&-Lock regolabile
- Più sale riunioni e bistro personale spazioso (circa 100 m²)
- Progetto di interni di alta qualità con tappeto e rivestimento di pavimento industriale conforme alla norma ESD
- Sistema di ventilazione centrale con recupero di calore (monoblocco)
- Riscaldamento a gas per il riscaldamento degli ambienti e l'acqua calda
- Macchina di raffreddamento ad acqua per un raffreddamento mirato; server room climatizzata separatamente
- Illuminazione LED regolabile e controllata da KNX
- Distribuzione di energia già preparata per gli edifici di estensione futuri

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