Sede della vostra azienda in una posizione di vertice

Questa proprietà commerciale di alta qualità offre molto più che spazi di produzione e industriali classici. Grazie alla sua struttura di edificio flessibile, all'infrastruttura tecnica moderna e al concetto di stanze generoso, la proprietà è anche adatta come centro di servizi, sito di tecnologia e sviluppo o come campus di innovazione per le aziende con team interdisciplinari. La combinazione di spazi di produzione, laboratorio, magazzino, ufficio e incontro crea condizioni ideali per i modelli di business orientati al futuro e consente un uso polivalente da parte dei proprietari occupanti o degli investitori. La posizione strategicamente attraente nella zona industriale Herdi a Ipsach su Bellmunder Boden, nonché la riserva di terreno edificabile esistente, sottolineano ulteriormente il potenziale di sviluppo e resa a lungo termine di questa proprietà.

Dati chiave:
- Superficie del terreno di 7542 m² con riserva di terreno edificabile per le estensioni
- Superficie lorda di pavimento (SLP) di circa 2800 m² al piano terra, al piano superiore e ai due piani intermedi
- Hall d'ingresso rappresentativo con ascensore per persone (1000 kg / 13 persone)
- 50 posti auto esterni e 15 posti auto per biciclette
- Zona di consegna/spedizione separata con porta a sezione sul retro dell'edificio
- Spazi di produzione e magazzino con pavimento industriale ESD conduttivo
- Magazzino con ascensore a scaffali Lista integrato per piccole parti (60 scaffali)
- Cinque stanze grigie al piano terra per ambienti di produzione, montaggio o prova controllati
- Spazi ufficiali flessibili al piano superiore grazie al sistema di muro Click-&-Lock regolabile
- Più sale riunioni e bistro personale spazioso (circa 100 m²)
- Progettazione interna di alta qualità con tappeto e pavimento industriale conformi alla norma ESD
- Sistema di ventilazione centrale con recupero di calore (monoblocco)
- Riscaldamento a gas per il riscaldamento degli ambienti e l'acqua calda
- Macchina di raffreddamento per un raffreddamento mirato; sala server climatizzata separatamente
- Illuminazione LED regolabile e controllata da KNX
- Distribuzione di energia già preparata per gli edifici di estensione futuri

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