Siège social de votre entreprise à un emplacement de premier plan

Cette propriété commerciale de haute qualité offre beaucoup plus que des espaces de production et industriels classiques. Grâce à sa structure de bâtiment flexible, à son infrastructure technique moderne et à son concept de pièces généreux, la propriété est également adaptée en tant que centre de services, site de technologie et de développement ou en tant que campus d'innovation pour les entreprises avec des équipes interdisciplinaires. La combinaison d'espaces de production, de laboratoire, de stockage, de bureau et de réunion crée des conditions idéales pour les modèles d'entreprise orientés vers l'avenir et permet une utilisation polyvalente par les occupants propriétaires ou les investisseurs. L'emplacement stratégiquement attractif dans la zone industrielle Herdi à Ipsach sur Bellmunder Boden, ainsi que la réserve de terrain à bâtir existante, soulignent encore le potentiel de développement et de rendement à long terme de cette propriété.

Données clés :
- Superficie du terrain de 7542 m² avec réserve de terrain à bâtir pour les extensions
- Surface brute de plancher (SBP) d'environ 2800 m² au rez-de-chaussée, à l'étage supérieur et aux deux étages intermédiaires
- Hall d'entrée représentatif avec ascenseur pour personnes (1000 kg / 13 personnes)
- 50 places de parking extérieures et 15 places de parking pour vélos
- Zone de livraison/spédition séparée avec porte sectionnelle sur l'arrière du bâtiment
- Espaces de production et de stockage avec revêtement industriel ESD conducteur
- Entrepôt avec ascenseur à étagères Lista intégré pour petites pièces (60 étagères)
- Cinq salles grises au rez-de-chaussée pour des environnements de production, de montage ou d'essai contrôlés
- Espaces de bureau flexibles à l'étage supérieur grâce au système de mur Click-&-Lock ajustable
- Plusieurs salles de réunion et bistro personnel spacieux (environ 100 m²)
- Conception intérieure de haute qualité avec tapis et revêtement de sol industriel conformes à la norme ESD
- Système de ventilation central avec récupération de chaleur (monobloc)
- Chauffage au gaz pour le chauffage des locaux et l'eau chaude
- Machine de refroidissement pour un refroidissement ciblé ; salle de serveurs climatisée séparément
- Éclairage LED réglable et contrôlé par KNX
- Distribution d'énergie déjà préparée pour les bâtiments d'extension futurs

ALUAG, votre agence immobilière, est votre spécialiste pour les propriétés merveilleuses dans les meilleurs emplacements. Nous sommes ravis de vous accompagner sur votre chemin vers votre rêve.