Siège social de votre entreprise à un emplacement de premier plan

Cette propriété commerciale de haute qualité offre beaucoup plus que des zones de production et industrielles classiques. Grâce à sa structure de bâtiment flexible, à son infrastructure technique moderne et à son concept d'espace généreux, la propriété convient également en tant que centre de services, lieu de technologie et de développement, ou en tant que campus d'innovation pour les entreprises avec des équipes interdisciplinaires. La combinaison d'espaces de production, de laboratoire, de stockage, de bureau et de réunion crée des conditions idéales pour les modèles commerciaux orientés vers l'avenir et permet une utilisation polyvalente par les occupants propriétaires ou les investisseurs. L'emplacement stratégiquement attractif dans la zone industrielle Herdi à Ipsach sur Bellmunder Boden, ainsi que la réserve de terrain existante, soulignent encore le potentiel de développement et de rendement à long terme de cette propriété.

Données clés :
- Superficie du terrain de 7542 m² avec réserve de terrain pour les extensions
- Surface brute de plancher (SBP) d'environ 2800 m² au rez-de-chaussée, à l'étage supérieur et aux deux étages intermédiaires
- Hall d'entrée représentatif avec ascenseur pour personnes (1000 kg / 13 personnes)
- 50 places de parking extérieures et 15 places de parking pour vélos
- Zone de livraison/spédition séparée avec porte sectionnelle sur l'arrière du bâtiment
- Zones de production et de stockage avec sol industriel ESD
- Entrepôt avec ascenseur de rayonnage Lista intégré pour petites pièces (60 rayons)
- Cinq salles grises au rez-de-chaussée pour des environnements de production, de montage ou d'essai contrôlés
- Espaces de bureau flexibles à l'étage supérieur grâce au système de mur Click-&-Lock ajustable
- Plusieurs salles de réunion et bistro personnel spacieux (environ 100 m²)
- Conception intérieure de haute qualité avec tapis et revêtement de sol industriels conformes à la norme ESD
- Système de ventilation central avec récupération de chaleur (monobloc)
- Chauffage au gaz pour le chauffage des locaux et l'eau chaude
- Machine de refroidissement à eau pour un refroidissement ciblé ; salle de serveurs climatisée séparément
- Éclairage LED réglable et contrôlé par KNX
- Distribution d'énergie déjà préparée pour les bâtiments d'extension futurs

ALUAG, votre agence immobilière, est votre spécialiste pour les propriétés merveilleuses dans les meilleurs emplacements. Nous sommes ravis de vous accompagner sur le chemin de votre rêve.