Essertines-sur-Yverdon – Immobile di rendita nel centro del villaggio | Rendita ca. 4,13 %

Situato in posizione ideale nel cuore del comune di Essertines-sur-Yverdon, in un ambiente tranquillo e residenziale e a soli 8 minuti da Echallens e 10 minuti da Yverdon-les-Bains, questo immobile, vicino a negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici, rappresenta un'opportunità di investimento sicura e a lungo termine.

Ristrutturato nel 2009, si compone di 5 appartamenti, un ufficio e due locali, generando un reddito netto annuo di CHF 140'640.–. L'immobile beneficia di una domanda costante di appartamenti in affitto e tutte le unità sono attualmente affittate, garantendo un uso immediato senza vacanza.

Gli appartamenti sono spaziosi, tutti con balcone, elemento particolarmente apprezzato dagli inquilini.

Distribuzione

Piano inferiore
1 ufficio di 24m2
2 locali

Piano superiore
1 appartamento di 4,5 locali
1 appartamento di 5,5 locali

1° piano
2 appartamenti di 4,5 locali

2° piano (sottotetto)
1 appartamento di 5,5 locali

Caratteristiche tecniche

Ristrutturazione completa nel 2008
Riscaldamento a olio con distribuzione a pavimento
Immobile ben mantenuto, senza lavori di ristrutturazione immediati

Aree esterne

1 box garage
10 posti auto esterni
3 posti visitatori

La diversità delle tipologie assicura una mutualizzazione del rischio locativo nonché un'attrattiva costante per una clientela variegata.

Un investimento patrimoniale di alta qualità, che combina rendita stabile, posizione strategica e potenziale di valorizzazione a medio e lungo termine.

Dossier completo disponibile su richiesta.
Visite su appuntamento:
Manuela Deguara – +41 76 581 74 25