Essertines-sur-Yverdon – Ertragsgebäude im Dorfzentrum | Ertrag ca. 4,13 %

Ideal gelegen im Herzen der Gemeinde Essertines-sur-Yverdon, in einer ruhigen und Wohngegend und nur 8 Minuten von Echallens und 10 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, bietet dieses Gebäude, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, eine sichere und langfristige Investitionsmöglichkeit.

2009 renoviert, besteht es aus 5 Wohnungen, einem Büro und zwei Räumen und generiert ein jährliches Netto-Mieteinkommen von CHF 140'640.–. Das Gebäude profitiert von einer konstanten Nachfrage nach Mietwohnungen und alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Nutzung ohne Leerstand gewährleistet.

Die Wohnungen sind geräumig, alle haben einen Balkon, was von den Mietern besonders geschätzt wird.

Verteilung

Erdgeschoss
1 Büro mit 24m2
2 Räume

Obergeschoss
1 Wohnung mit 4,5 Zimmern
1 Wohnung mit 5,5 Zimmern

1. Stock
2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern

2. Stock (Dachgeschoss)
1 Wohnung mit 5,5 Zimmern

Technische Merkmale

Komplette Renovierung 2008
Heizung mit Öl mit Fußbodenheizung
Gut gepflegtes Gebäude, keine sofortigen Renovierungsarbeiten erforderlich

Außenbereiche

1 Garage
10 Außenparkplätze
3 Besucherplätze

Die Vielfalt der Typologien gewährleistet eine Risikoverteilung bei der Vermietung sowie eine konstante Attraktivität für eine vielfältige Kundschaft.

Eine qualitativ hochwertige Vermögensanlage, die einen stabilen Ertrag, eine strategische Lage und ein Potenzial für eine mittel- und langfristige Wertsteigerung bietet.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage.
Besichtigungen nach Vereinbarung:
Manuela Deguara – +41 76 581 74 25