ENGELHOF - Appartamento di giardino esclusivo di 4,5 locali in un quartiere residenziale preferito
A partire da marzo 2027 o di comune accordo, avrete l'opportunità rara di acquisire un appartamento di 4,5 locali moderno e di alta qualità al piano terra in un quartiere residenziale molto richiesto. L'appartamento convince con un piano ben pensato, locali luminosi e un'area giardino eccezionalmente spaziosa e curata.

Un punto di forza particolare è il soggiorno vetrato di circa 22 m², che può essere utilizzato come spazio di vita supplementare dalla primavera all'autunno. L'area giardino esclusiva con due terrazze supplementari copre una superficie totale di circa 222 m² e crea un'oasi privata con molto spazio per rilassarsi e godere.

L'appartamento orientato a sud-ovest beneficia di condizioni di luce ottimali e viene coccolato dal sole da mezzogiorno a sera. Dalla cucina e dal soggiorno, si apre una bella vista sul giardino colorato.

La casa multifamiliare, costruita nel 2011 secondo lo standard Minergie, comprende solo cinque unità residenziali e si presenta in un ottimo stato, proprio come l'appartamento.

Posizione tranquilla e centrale
La proprietà si trova in un quartiere residenziale attraente e familiare. La via Engelhof è progettata come una zona a 30 km/h e viene utilizzata solo dai residenti e dai loro visitatori.

Molte strutture per le esigenze quotidiane e diverse attività di svago sono a distanza di cammino, tra cui il porto e la riva del lago,
il parco del lago (parco di svago), la fermata dell'autobus, il negozio di biciclette Trophy Bike, la panetteria, la pasticceria e il caffè Knobel, Spar e Denner, la macelleria, l'ufficio postale e la banca, diversi ristoranti, l'asilo e la scuola elementare.

Attrezzature e punti di forza

• Saloni luminosi e aerei
• Camera da letto spaziosa con accesso diretto dalla camera dei genitori
• Locale di deposito pratico con un armadio a tre ante vicino alla cucina
• Armadi a muro supplementari nell'ingresso e nel corridoio
• Lavanderia con luce diurna, lavatrice V-ZUG, asciugatrice V-ZUG, lavabo e linea di essiccazione
• Soggiorno vetrato come spazio di vita prolungato
• Cucina intemporale con isola di cucina, piano di lavoro in granito e apparecchi V-ZUG di alta qualità
• Bagno elegante con vasca/WC e doccia/WC separata - entrambi con luce diurna
• Materiale e rivestimenti di alta qualità, tra cui parquet in quercia oliata nello stile di una casa di campagna e piastrelle di ceramica
• Ventilazione controllata della zona di vita
• Finestre in legno e metallo con vetro isolante triplo
• Collettori solari sul tetto

L'appartamento comprende un vano di sotto-scala al piano inferiore e due posti auto nel garage sotterraneo.

Prezzo di vendita
Appartamento compreso il vano di sotto-scala: CHF 2'250'000.-
Due posti auto sotterranei: CHF 90'000.-
Prezzo di acquisto totale: CHF 2'340'000.-

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