ENGELHOF - Appartement de jardin exclusif de 4,5 pièces dans un quartier résidentiel préféré
À partir de mars 2027 ou par accord, vous aurez l'occasion rare d'acquérir un appartement de 4,5 pièces moderne et de haute qualité au rez-de-chaussée dans un quartier résidentiel très demandé. L'appartement convainc par un plan d'étage bien pensé, des pièces lumineuses et un jardin exceptionnellement spacieux et soigneusement aménagé.

Un point fort particulier est le séjour vitré d'une superficie d'environ 22 m², qui peut être utilisé comme espace de vie supplémentaire du printemps à l'automne. Le jardin exclusif avec deux terrasses supplémentaires couvre une superficie totale d'environ 222 m² et crée une oasis privée avec beaucoup d'espace pour se détendre et profiter.

L'appartement orienté sud-ouest bénéficie de conditions de lumière optimales et est caressé par le soleil de midi à soir. De la cuisine et du séjour, une belle vue s'ouvre sur le jardin coloré.

La maison multifamiliale, construite en 2011 selon la norme Minergie, ne comprend que cinq unités résidentielles et se présente dans un excellent état, tout comme l'appartement.

Emplacement calme et central
La propriété est située dans un quartier résidentiel attractif et familial. La rue Engelhof est conçue comme une zone 30 km/h et n'est utilisée que par les résidents et leurs visiteurs.

De nombreux équipements pour les besoins quotidiens et diverses activités de loisirs sont à distance de marche, notamment le port et le rivage du lac,
le parc du lac (parc de loisirs), l'arrêt de bus, le magasin de vélos Trophy Bike, la boulangerie, la pâtisserie et le café Knobel, Spar et Denner, la boucherie, la poste et la banque, divers restaurants, la maternelle et l'école primaire.

Équipement et points forts

• Salons lumineux et aérés
• Chambre à coucher spacieuse avec accès direct depuis la chambre parentale
• Local de stockage pratique avec un placard encastré à trois portes à côté de la cuisine
• Armoires encastrées supplémentaires dans le hall d'entrée et le couloir
• Laverie avec lumière du jour, lave-linge V-ZUG, sèche-linge V-ZUG, évier et ligne de séchage
• Séjour vitré comme espace de vie prolongé
• Cuisine intemporelle avec îlot de cuisine, plan de travail en granit et appareils V-ZUG de haute qualité
• Salle de bain élégante avec baignoire/WC et douche/WC séparée - les deux avec lumière du jour
• Matériaux et revêtements de sol de haute qualité, notamment parquet en chêne huilé dans le style d'une maison de campagne et carreaux de céramique
• Ventilation contrôlée de la pièce de vie
• Fenêtres en bois et métal avec vitrage isolant triple
• Capteurs solaires sur le toit

L'appartement comprend un compartiment de sous-sol au sous-sol et deux places de parking dans le garage souterrain.

Prix de vente
Appartement y compris le compartiment de sous-sol : CHF 2'250'000.-
Deux places de parking souterraines : CHF 90'000.-
Prix d'achat total : CHF 2'340'000.-

Coordonnées
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