In una strada di quartiere tranquilla e soleggiata a Uetendorf, questa casa unifamiliare di 5,5 locali attende nuovi proprietari. Molto spazio, charme e potenziale di sviluppo si incontrano in un giardino amorevolmente progettato - ideale per le famiglie, gli amanti del giardino e gli appassionati di fai-da-te.

I punti salienti

• 5,5 locali, circa 108 m² di spazio abitabile; circa 310 m² di spazio utilizzabile
• Terreno di circa 679 m², giardino di circa 454 m² (progettato di nuovo nel 2021)
• Soggiorno/sala da pranzo luminosa con caminetto
• Posto a sedere coperto/pergolato, terrazza del giardino e camino per barbecue
• Grande potenziale di sviluppo nel sottotetto e nel seminterrato (pavimento con finestre, acqua/fognature, elettricità)
• 1 garage e diverse aree di parcheggio esterne
• Riscaldamento a olio, distribuzione del calore tramite radiatori
• Stazione ferroviaria di Uetendorf Allmend a circa 650 m; S-Bahn ogni 30 minuti
• Prezzo di acquisto: CHF 850.000

Programma di locali

• Piano nobile: Ingresso spazioso (anche utilizzabile come sala da pranzo), soggiorno luminoso con caminetto e accesso al posto a sedere, tre camere da letto, cucina, bagno/WC
• Seminterrato: Due locali di hobby/lavorazione del legno riscaldati, garage, lavanderia, locale di riscaldamento/serbatoio, rifugio, locali di cantina supplementari
• Sottotetto: Locali del sottotetto con finestre, acqua/fognature e diverse prese elettriche, nonché riscaldamento - ideale per un'eventuale estensione

Stato e aggiornamenti

• Anno di costruzione 1974; giardino ridisegnato nel 2021
• Pavimenti delle camere da letto sostituiti nel 2021; cucina in buone condizioni
• Bagno e finestre con margine di rinnovamento

Posizione

• Posizione tranquilla e soleggiata senza traffico di passaggio; centrale a Uetendorf
• Thun in circa 6 minuti, Berna in circa 25 minuti con la S-Bahn; A6 facilmente raggiungibile
• Scuole, asilo e negozi (Coop, Migros, Denner) nelle vicinanze
• Ricreazione vicino all'Aare, al lago di Thun e nella regione del Stockhorn

Conclusione
Una casa unifamiliare solida con molto potenziale per il futuro, un grande giardino e una posizione familiare - pronta a fare delle vostre idee una realtà.