Dans une rue de quartier calme et ensoleillée à Uetendorf, cette maison individuelle de 5,5 pièces attend de nouveaux propriétaires. Beaucoup d'espace, de charme et de potentiel de développement se rencontrent dans un jardin amoureusement conçu - idéal pour les familles, les amoureux de jardin et les passionnés de bricolage.

Les points forts

• 5,5 pièces, environ 108 m² d'espace habitable ; environ 310 m² d'espace utilisable
• Parcelle d'environ 679 m², jardin d'environ 454 m² (conçu à neuf en 2021)
• Salle de séjour/salle à manger lumineuse avec cheminée
• Emplacement de siège couvert/tonnelle, terrasse de jardin et cheminée de grill
• Grand potentiel de développement dans les combles et le sous-sol (plancher avec fenêtres, eau/égouts, électricité)
• 1 garage et plusieurs places de parking extérieures
• Chauffage au mazout, distribution de chaleur via radiateurs
• Gare d'Uetendorf Allmend à environ 650 m ; S-Bahn toutes les 30 minutes
• Prix d'achat : CHF 850 000

Programme de pièces

• Étage noble : Entrée spacieuse (également utilisable comme salle à manger), salle de séjour lumineuse avec cheminée et accès à l'emplacement de siège, trois chambres, cuisine, salle de bain/WC
• Sous-sol : Deux pièces de hobby/bricolage chauffées, garage, buanderie, local de chauffage/réservoir, abri, pièces de cave supplémentaires
• Comble : Pièces de comble avec fenêtres, eau/égouts et plusieurs prises électriques, ainsi que chauffage - idéal pour une extension ultérieure

État et mises à jour

• Année de construction 1974 ; jardin réaménagé en 2021
• Sols des chambres remplacés en 2021 ; cuisine en bon état
• Salle de bain et fenêtres avec une marge de rénovation

Emplacement

• Emplacement calme et ensoleillé sans trafic de passage ; central à Uetendorf
• Thun en environ 6 minutes, Berne en environ 25 minutes en S-Bahn ; A6 rapidement accessible
• Écoles, jardin d'enfants et commerces (Coop, Migros, Denner) à proximité
• Loisirs près de l'Aare, du lac de Thoune et dans la région du Stockhorn

Conclusion
Une maison individuelle solide avec beaucoup de potentiel pour l'avenir, un grand jardin et un emplacement familial - prête à faire de vos idées une réalité.