In vendita, un garage eccezionale e raro con un totale di 31 posti auto nel quartiere popolare di Schlosshalde a Berna. L'intero garage è in una sola mano, offrendo così un'opportunità attraente per gli investitori, i proprietari di immobili circostanti o gli utenti con esigenze di parcheggio estese.

La proprietà colpisce per la sua struttura di utilizzo chiara, la gestione semplice e le possibilità di reddito diversificate. I posti auto possono essere affittati separatamente, risultando in una base di inquilini ampia e una diversificazione dei rischi attraente. Il potenziale di affitto è di circa CHF 64.000 all'anno, che corrisponde a un rendimento lordo di circa il 5,35% o il 4,82% di rendimento netto.

Un argomento aggiuntivo è il valore fondiario attuale della zona di circa CHF 1.450.000. Ciò significa che la proprietà offre non solo un potenziale di reddito in corso ma anche un componente di valore interessante.

Il garage è stato costantemente ben mantenuto e si presenta come un investimento solido e semplice. Rispetto agli immobili residenziali o commerciali classici, lo sforzo amministrativo e di manutenzione è generalmente gestibile.

Il parcheggio privato e protetto rimane un bene ricercato nelle aree urbane. Il garage offre protezione dalle intemperie, comfort aumentato e un'opzione di parcheggio sicura. Ciò rende la proprietà adatta sia per l'affitto a lungo termine che per l'aggiunta strategica a immobili esistenti nella zona circostante.

Grazie a 31 posti auto, l'acquirente ha un oggetto che genera reddito compatto con possibilità di utilizzo flessibili, sia per l'affitto completo, l'uso parziale o la vendita individuale successiva di posti, se legale e regolamentare possibile.

Un'occasione rara per gli acquirenti che cercano un investimento immobiliare senza complicazioni, facile da capire e polivalente in una location ricercata a Berna.

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